Familienfreundliches Wohnen: Modernes Einfamilienhaus mit Garten

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Besonderheiten:

-Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen
-Duschbad und weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Ofen (mit Außenbelüftung) im Wohnzimmer
-Netzwerkanschlüsse
-Garten mit Sonnenterrasse und großer Rasenfläche
-Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten

Das Angebot wird durch den vor etwa vier Jahren erfolgten Dachbodenausbau des Eigentümers abgerundet, wodurch zusätzlich rund 20 m² wohnlich nutzbare Fläche geschaffen wurden.

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor - ist jedoch beantragt.)

Heimbach-Weis ist ein attraktiver Stadtteil von Neuwied mit hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Über die Bundesstraße, die nur unweit entfernt liegt, erreichen Sie die A3 ist nur etwa 6 km Entfernung, die A61 (in ca.10 km), und die A48 in etwa 15 Fahrminuten. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Frankfurt und Koblenz. Innerhalb des Ortes befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Für Familien bietet Heimbach-Weis eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen in Neuwied gut erreichbar.

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.