56077 Koblenz

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem, sonnigem Grundstück in guter Lage

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Superficie habitable ca. 105 m² Superficie del terreno ca. 660 m² Habitaciones 6 Precio de compra 348.000 EUR
Número de propiedad 24014126
Precio de compra 348.000 EUR
Superficie habitable ca. 105 m²
Casa Casas bifamiliares
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 1984
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 6
Dormitorios 3
Baños 1
Año de construcción 1956
Características Jardín / uso compartido, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Certificado energético
Información energética En trámite
Tipo de calefacción Calefacción central
Fuente de energía Gas
Descripción del edificio
Im beliebten Stadtteil Arenberg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956.

Ihre gute Raumaufteilung bietet Ihnen ein schönes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das gepflegte, großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit viele schöne Stunden im Freien zu genießen. Auch können Sie dieses nutzen, um die Immobilie gegebenenfalls zu Erweitern.


Besonderheiten:

- gute Raumaufteilung
- 3-4 Schlafzimmer
- Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene
- Kaminanschlüsse vorhanden
- großer, sonniger Garten
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- Garage sowie 2-3 Außenstellplätze
- Erweiterung des Hauses/Anbau 1966
- geräumiges Untergeschoss


Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.


(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Ubicaciones
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
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Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz