56077 Koblenz / Niederberg

Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne

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Superficie habitable ca. 122 m² Habitaciones 4 Precio de compra 395.000 EUR
Número de propiedad 24014125
Precio de compra 395.000 EUR
Superficie habitable ca. 122 m²
Piso Dúplex
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 4
Dormitorios 3
Baños 2
Piso 3
Año de construcción 1996
Características WC para invitados, Cocina empotrada, Balcón
Tipo de aparcamiento 1 x Aparcamiento subterráneo
Certificado energético
0
25
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75
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A+
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B
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140.60 kWh/m2a
E
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 22.04.2034
Tipo de calefacción Sistema de calefacción de una sola planta
Consumo de energía final 140.60 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética E
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas natural ligero
Año de construcción según el certificado energético 1996
Descripción del edificio
Diese gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich, ruhig gelegen, in Höhenlage von Koblenz.
In den zwei oberen Stockwerken eines gepflegten Mehrfamilienhauses verteilen sich die ca. 122 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmer, mit 3 möglichen Schlafzimmern und 2 Bädern.
Highlight sind der Balkon mit Blick und die ruhige Lage, trotz guter Anbindung an das Koblenzer Zentrum oder die Bundesstraßen.
Praktisch sind der kleinere und größere Abstellraum. Zur Wohnung führt kein Fahrstuhl.
Das Kellerabteil und der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (inklusive Wallbox) runden das Angebot ab.
Ubicaciones
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Tipo de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Unteres Geschoss
Obergeschoss
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  2. MENSAJE
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz