Bezugsfertiges Wohlfühlchalet mit malerischem Traumblick

Dieses Wohlfühlchalet mit malerischem Traumblick auf die Loferer Steinberge in St. Ulrich am Pillersee versprüht einen ganz besonderen Charme. Der liebevoll angelegte Badeteich sowie der große Garten unterstreichen den ganz eigenen Charakter des Chalets.

Im Erdgeschoss befinden sich drei sehr großzügig gehaltene Schlafräume mit jeweils Bad en Suite. Eines der Schlafräume ist derzeit als kuschelige Leseecke eingerichtet.

Besonders sticht der außergewöhnliche Masterbereich hervor. Direkt hinter dem Schlafbereich sind links und rechts neben dem Bett zwei Designer-Waschbecken, welche mit einer offenen Regendusche miteinander verbunden sind. Zusätzlich gibt es noch ein separates en Suite Bad mit freistehender Badewanne, WC und Waschtisch.

Über eine Stiege gelangt man ins Dachgeschoss. Direkt auffallend ist die prunkvolle Größe des Wohn- / Ess- und Küchenbereiches mit offenem Sichtdachstuhl. Für den besonderen Wow-Faktor sorgen zwei imposante Kronleuchter aus der K&K Monarchie. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und eine separate Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Wohnbereich lädt eine große Couchlandschaft und der offene Kamin zu besonders heimeligen Abenden ein.

Abgerundet wird dieses Objekt mit zwei großen Terrassen, die eine unvergleichbare Sicht auf das Bergpanorama von St. Ulrich bieten.

Die liebevolle und kleine Gemeinde St. Ulrich am Pillersee befindet sich im idyllischen und beliebten Pillerseetal. St. Ulrich am Pillersee liegt auf ca. 847 m Seehöhe und hat ca. 1700 Einwohner.

In diesem kleinen Örtchen ist der Name gleichzeitig auch Programm. Der bekannte Pillersee lädt nicht nur zu zauberhaften Spaziergängen, sondern auch zu einer romantischen Bootsfahrt, sowie zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Auch Angler können hier auf Ihre Kosten kommen. Wer kulinarisch verwöhnt werden möchte und Forelle mag, bei dem sollte die Forellenranch mit hauseigener Forellenzucht am Pillersee erste Wahl sein.

Aber auch Fahrrad und Wanderwege laden im Sommer in das bezaubernde St. Ulrich am Pillersee ein.

Im Winter ist das Skigebiet St. Jakob innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen. Wer es doch etwas größer mag, ist mit dem Skigebiet von Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm gut bedient, welches innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen ist.

- sonnige Lage
- Blick auf die Loferer Steinberge
- Neubau in Holzbauweise
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküchemit Miele-Geräten
- vollständig möbliert
- Badeteich
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

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Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

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