24850 Hüsby – Hüsby

Hüsby: Naturnahes Wohnen in malerischem Ambiente

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Superficie habitable ca. 630 m² Superficie del terreno ca. 1.200 m² Habitaciones 14 Precio de compra 628.750 EUR
Número de propiedad 23053196.1
Precio de compra 628.750 EUR
Superficie habitable ca. 630 m²
Casa Casa plurifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 2024
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 14
Baños 6
Año de construcción 1964
Espacio utilizable ca. 200 m²
Características Terraza, Balcón
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 2 x Puerto de coches, 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Certificado energético
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106.40 kWh/m2a
D
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 22.11.2033
Tipo de calefacción Calefacción central
Consumo de energía final 106.40 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética D
Fuente de energía Bloque
Fuente de energía Gas
Descripción del edificio
Zwischen Schuby und Schleswig liegt dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage für die Zukunft.

Am Ortsrand von Hüsby befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, die sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 630,00 m² verteilen. Schon von der Straße aus ist zu erkennen, dass es sich um eine gepflegte Wohnanlage handelt, die in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Gastherme (2017) mit zwei Brennstoffzellen (2022) und einem hydraulischen Abgleich der gesamten Heizungsanlage, die besonders effizient und umweltschonend betrieben wird.

Die einzelnen Wohnungen sind laufend modernisiert worden und bieten mit vier bis acht Räumen ein großzügiges Raumangebot von ca. 74,00 m² bis ca. 250,00m². Neben einem großen Wintergarten und Balkonen wurden in den letzten Jahren auch die einzelnen Wohnungen auf den neuesten Stand gebracht. Neue Bäder, Einbauküchen und Bodenbeläge sind nur ein kleiner Teil der Modernisierungen, die durchgeführt wurden.

Ein Abstellraum sowie ein Carport im hinteren Bereich des Grundstücks gehören zu jeder Wohnung. Die Wohnungen sind gut und langfristig über das Amt in Ahrensrade vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!
Ubicaciones
Hüsby ist ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, Deutschland. Es liegt in einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Feldern und alten Eichen entlang von Kopfsteinpflasterstraßen. Die Umgebung bietet reichlich Gelegenheit zur Naturerkundung, einschließlich der nahegelegenen Ostseeküste, die zum Baden und Wassersport einlädt.

Das Dorf selbst besticht durch seinen traditionellen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer herzlichen Gemeinschaft. Hüsby ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu nahegelegenen Städten und Sehenswürdigkeiten in Schleswig-Holstein, darunter Schleswig und Flensburg. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.
Características
- Vier Wohneinheiten
- Gut vermietet
- Modernisiert
- Gastherme mit zwei Brennstoffzellen (2017/2022)
- Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage vorhanden (2017)
- Neue Badezimmer (2016, 2020, 2022)
- Neue Fenster (2017, 2020)
- Wintergarten (2002)
- Fassadenverkleidung (2021/2022)
- Pflasterarbeiten (Zuwegung, Stellplätze ...) (2021)
- Energetische Heizung mit Brennstoffzellen
- Monatliche Stromeinnahmen
- Balkon (2011)
- Terrassen
- Glasfaseranschluß
- Carports
- Stellplätze
- 4 Wohnungen
- Große Fensterfronten
- Helle, geflieste Bäder
- Einbauküchen
- Spitzboden als Lagerfläche nutzbar
Tipo de aparcamiento
2 x Puerto de coches, 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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