87435 Kempten (Allgäu)

Coming Soon: Elegantes Stadthaus in der Stiftsstadt

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Superficie habitable ca. 218 m² Superficie del terreno ca. 89 m² Habitaciones 7 Precio de compra 950.000 EUR
Número de propiedad 24062042
Precio de compra 950.000 EUR
Superficie habitable ca. 218 m²
Casa Chalet adosado en estilo angular
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 1990
Estado de la propiedad Estructura
Método de construcción Sólido
Habitaciones 7
Dormitorios 5
Baños 2
Año de construcción 1820
Características Terraza, WC para invitados, Chimenea, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo a dos aguas
Certificado energético
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A+
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171.40 kWh/m2a
F
Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 14.11.2034
Tipo de calefacción Calefacción central
Demanda de energía final 171.40 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética F
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Año de construcción según el certificado energético 1820
Descripción del edificio
Coming Soon
Ubicaciones
Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.

Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Darüber hinaus gewährleistet eine mannigfaltige Anzahl an Buslinien eine gute Bedienung der Stadt und des Umlandes mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

Entfernungen in die nächst größeren Städte:

-Oberstdorf: 40 km
-Memmingen: 35 km
-München: 128 km
-Schloss Neuschwanstein: 50 km
-Lindau (Bodensee): 71 km
Características
Coming Soon
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 171.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1820.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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  2. MENSAJE
Peer Hessemer
Beethovenstraße 9
87435 Kempten