Stilvolles Architektenhaus in Premiumlage von Homburg

Dieses Einfamilienhaus ist etwas ganz Besonderes: Mit seiner zeitlosen Architektur, einer modernen Ausstattung und einer Traumlage in einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft vereint es alle Aspekte, die Wohnen auf höchstem Niveau ausmachen. Auf ca. 285 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und einem ca. 746 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Ort für Familien oder Paare, die Raum für ihre individuellen Lebensentwürfe suchen.

Bereits beim Betreten des Einfamilienhauses wird deutlich, dass hier großen Wert auf eine großzügige und durchdachte Raumgestaltung gelegt wurde. Ein einladender Windfang mit stilvollen Glaselementen eröffnet den Zugang zur offenen Wohndiele, von der aus alle Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem Kaminofen, der durch eine charakteristische Pilz-Einkerbung verziert ist – ein gestalterisches Echo des Fensterelements im Eingangsbereich. Die großen Fenster durchfluten den Raum nicht nur mit natürlichem Licht, sondern geben auch den Blick in den liebevoll angelegten Garten frei. Dieses harmonische Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur schafft eine unvergleichliche Atmosphäre, die Geborgenheit und Offenheit gleichermaßen vermittelt.

Die Küche, in warmem, hellem Holz gehalten, strahlt zeitlose Gemütlichkeit aus und überzeugt durch Funktionalität. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort – perfekte Ergänzungen für den Alltag.

Von allen Hauptwohnbereichen aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den idyllischen Garten. Zwei großzügige Terrassen, davon eine mit einer eleganten Glasüberdachung und romantischen Weinreben, erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob ein entspanntes Frühstück im Morgenlicht oder ein geselliger Sommerabend mit Familie und Freunden – die Außenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten, die Ruhe und Schönheit Ihres Gartens zu genießen.

Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein gepflegtes Gästebad mit charakteristischem Rundfenster sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage.

Im Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Treppe mit eindrucksvollem bodentiefem Fensterelement einen echten architektonischen Hingucker: Der Suitebereich mit angrenzendem Masterbad wird durch einen einzigartigen Lichthof ergänzt, der sich über zwei Etagen erstreckt. Dieses besondere Detail sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl und bringt zusätzlich Licht und Luft ins gesamte Haus – eine perfekte Kombination aus Ästhetik und Funktionalität. Drei weitere charmante Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und werden durch ein separates Kinderbadezimmer ergänzt. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachstuhl auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Das Kellergeschoss bietet eine weitere Besonderheit des Hauses: einen gut ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna, separater Dusche und Whirlpool – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein eigener Gästebereich mit angrenzendem Duschbad bietet Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume sowie der Heizungs- und Technikraum zur Verfügung, die die Funktionalität des Hauses abrunden.

Dieses durchdachte Wohnkonzept wird komplettiert durch eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Einfamilienhaus ist ein Zuhause, das mit seiner einzigartigen Atmosphäre und durchdachten Details jeden Tag aufs Neue begeistert – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieses besonderen Wohnjuwels!

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und bildet das Zentrum des Saarpfalz-Kreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.

Homburg ist eine lebendige und attraktive Stadt, in der Stadtflucht kein Thema ist. Besonders geschätzt werden der hohe Wohn- und Freizeitwert, den Homburg seinen Bewohnern bietet. Die Innenstadt überzeugt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken sowie die A8 Richtung Neunkirchen/Pirmasens. Auch der Hauptbahnhof Homburg, an dem Nah- und Fernverkehrszüge halten, ist schnell und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

- Lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Parkettboden
- Natursteinböden
- Lichthof
- Wintergarten
- Kamin
- Einbauküche
- Suite mit Masterbad
- Sauna und Whirlpool
- Gäste-WC
- Idyllische Gartenanlage
- Zwei Terrassen
- Doppelgarage

2 x Garaje

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 131.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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