26452 Sande / Cäciliengroden

Doppelhaushälfte in Cäci mit schönem Garten zum Sanieren

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Superficie habitable ca. 120 m² Superficie del terreno ca. 775 m² Habitaciones 5 Precio de compra 140.000 EUR
Número de propiedad 24203023
Precio de compra 140.000 EUR
Superficie habitable ca. 120 m²
Casa Casas bifamiliares
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ocupación a partir de Previo acuerdo
Modernización / Rehabilitación 2003
Método de construcción Sólido
Habitaciones 5
Dormitorios 3
Baños 2
Año de construcción 1938
Espacio utilizable ca. 7 m²
Características Terraza, Chimenea, Jardín / uso compartido
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Garaje
Certificado energético
0
25
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75
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125
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>250
A+
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B
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H
201.90 kWh/m2a
G
Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 21.07.2034
Tipo de calefacción Calefacción central
Demanda de energía final 201.90 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética G
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Año de construcción según el certificado energético 1938
Descripción del edificio
Die ca. 1938 errichtete Doppelhaushälfte liegt im Südwesten des Sander Ortsteiles Cäciliengroden nahe des Deiches. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120m² und steht auf einem 775m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus ist nicht vermietet.

Das Objekt macht von Aussen einen sehr gepflegten Eindruck. Leider setzt sich dieser nicht im Inneren fort: es ist sanierungsbedürftig. Die ehemaligen Mieter haben das Haus extrem verwohnt verlassen. Die Hinterlassenschaften wurden bereits entfernt, so das das Haus zur Entkernung bereit steht. Die eigentliche Bausubstanz hinsichtlich Wände, Fenster und Daches ist als gut zu bezeichnen. Die Böden, alle Leitungen, Bäder und die Heizung sollten erneuert werden. Die Überdachung der Terrasse muß entfernt werden.

Garten und Vorgarten sind vom jetzigen Eigentümer nach dem Auszug der Mieter gepflegt worden. Zwei alte gut tragende Apfelbäume fallen ins Auge.
Ubicaciones
Cäciliengroden ist ein südöstlicher Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland.
Die Siedlung liegt im gleichnamigen Cäciliengroden direkt am Deich zum Jadebusen. Der Groden wurde 1844 eingedeicht und ist nach der am 27. Januar 1844 verstorbenen Großherzogin Cäcilie von Oldenburg benannt. Der Ort Cäciliengroden wurde in den Jahren 1938/1939 als Siedlung für dienstverpflichtete Arbeiter der Wilhelmshavener Kriegsmarinewerft errichtet. Bereits 1937 wurde in verschiedenen Plänen zur Erweiterung der Stadt Wilhelmshaven eine Siedlung im Cäciliengroden räumlich dargestellt.

Der Bahnhof Sande an der Strecke Oldenburg Wilhelmshaven ist 3,2km mit dem PKW von dem Objekt entfernt. Die Autobahn A29 ist ca. 5km entfernt.
Der JadeWeserAirport ist 3,5km entfernt.
Características
120m² Wohnfläche
775m² Eigentumsgrundstück
Massivhaus mit Kunststoff-Vorhangfassade
Pflegeleichter Garten zum Süd-Westen ausgrichtet
Neuwertige massive Garage mit E-Tor
5 Zimmer
2 Duschbäder
Terrasse
Gartenhaus
Gas-Anschluß
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 201.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.


Plano de la planta
Fritz-Frerichs-Straße 23 Sande Grundriss EG
Fritz-Frerichs-Straße 23 Sande Grundriss OG
Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente

  2. MENSAJE
Hermann Mehrtens
Marktstraße 19
26382 Wilhelmshaven