Die ca. 112,55 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum der Stadt Bexbach.
Die Wohnung ist derzeit für 900 € monatliche Kaltmiete vermietet und ist mit einer Rendite von 6 % finanziell sehr interessant.
Die Wohnung, mit praktisch gestaltetem Grundriss, ist über den Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Nach Betreten der Diele macht sich der gut durchdachte Grundriss bemerkbar, denn jeder Raum lässt sich ohne Umwege erreichen.
Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderbad. Neben der geräumigen Küche befindet sich angrenzend die Essdiele mit Zugang zur Loggia, die viel Licht und frische Luft gewährleistet. Weiteren Komfort bietet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, die durch den Weitblick zum Verweilen einlädt.
Durch einen kleinen Flur gelangen Sie zum Eltern-Bereich mit eigenem Badezimmer und Schlafzimmer, der eigene Privatsphäre gewährleistet.
Wenn Ihnen und Ihrer Familie kurze Wege und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen
wichtig sind, dann könnte dies Ihre passende Immobilie sein.
Nutzen Sie jetzt die Chance und fragen Sie diese tolle Eigentumswohnung an!
Superficie habitable
ca. 112,55 m²
•
Habitaciones
4
•
Precio de compra
159.000 EUR
| Número de propiedad | 22309679 |
| Precio de compra | 159.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 112,55 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Piso | 5 |
| Año de construcción | 1971 |
| Espacio utilizable | ca. 8 m² |
| Características | WC para invitados, Balcón |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133.90
kWh/m2a
E
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 17.02.2029 |
| Tipo de calefacción | Sistema de calefacción de una sola planta |
| Consumo de energía final | 133.90 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1971 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Stadt Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Bexbach liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg.
Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt
in Homburg, ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris.
In Bexbach finden Sie alles was sie für das tägliche Leben benötigen: Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.
Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt
in Homburg, ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris.
In Bexbach finden Sie alles was sie für das tägliche Leben benötigen: Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.
Características
- Drei Schlafzimmer
- zwei Vollbäder
- zwei Loggien
- Abstellraum
- Garage
- Kellerabteil
- Fahrstuhl
- Waschküche
- zwei Vollbäder
- zwei Loggien
- Abstellraum
- Garage
- Kellerabteil
- Fahrstuhl
- Waschküche
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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