Energieeffizientes Wohndomizil mit tollem Garten und zweitem Bauplatz

Wir freuen uns Ihnen dieses neuwertige und nach den aktuellen Energievorschriften errichtete Haus im Wochenendgebiet von Kelkheim-Fischbach mit einem weiteren Bauplatz vorstellen zu dürfen.
Eingebettet in allerbester Naturlage bietet dieses Wohndomizil auf ca. 112 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, ausreichend Platz für bis zu drei Personen und stellt eine wunderbare Alternative zur Eigentumswohnung dar.
Die Architektur ist von außen modern und geradlinig gehalten und überzeugt im Inneren durch eine offene Raumgestaltung mit bodentiefen, großformatigen Fensterflächen zum Garten hin.
Eine überdachte Sonnenterrasse erweitert den Bereich nach außen und gibt den Blick auf die Umgebung und den Staufen frei.
Insbesondere Menschen mit einem Hang zum natürlichen Wohnen werden hier auf Ihre Kosten kommen, so können die Kinder im eigenen Garten spielen oder unbesorgt in der Siedlung Fahrrad fahren.
Der Wald ist in nächster Umgebung und kann zur Erholung oder ausgedehnte Spaziergänge genutzt werden.
Das Haus ist zudem räumlich bestens durchdacht, im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
Die Küche und ein kleines Büro sind separat befindlich.
Ein Gäste-Duschbad komplettiert diese Ebene.

Das Untergeschoss bietet zwei Schlafzimmer in der Größe von ca. 17 qm sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Ein Abstellraum sowie der Heizungskeller gewähren darüber hinaus ausreichend Stauraum.

Das Highlight ist der eigene, große Garten mit Südausrichtung und ein zweiter Bauplatz für ein Wochenendhaus mit einer eingeschossigen Bauweise und einer Bruttofläche von 75 qm.

Vier Stellplätze komplettieren das Angebot.

Hinweis: Im Preis inbegriffen und mitverkauft wird die Zuwegung in der Größe von 194 qm, dieser Teil wurde in die Grundstücksfläche von 1.500 qm nicht eingerechnet.

Das Gebiet wird von vielen Bewohnern überwiegend ganzjährig bewohnt und ermöglich idyllisches Wohnen in direkter Naturlage.

Sollte diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

- zweiter Bauplatz
- Neuwertige Immobilie errichtet gemäß aktueller Energievorschriften
- offenes Wohn- und Esskonzept
- Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- zwei Bäder
- überdachte Sonnenterrasse
- Blicklage auf die Taunusumgebung
- Option der Grundstückserweiterung und separate Bebauung dieser Fläche
- Das Gebiet wird von vielen Bewohnern ganzjährig bewohnt

2 x Plaza de aparcamiento exterior

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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