VON POLL IMMOBILIEN: Sonnenverwöhntes Grundstück in Fischbach

In einer naturnahen Lage im Wochenendgebiet von Fischbach, befindet sich dieses attraktive Südgrundstück.

Des Gebiet wird von vielen Bewohnern überwiegend ganzjährig bewohnt und ermöglich idyllisches Wohnen in direkter Naturlage.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind klar in einem Bebauungsplan definiert, hiernach sind Wochenendhäuser bis zu einer Grundfläche von maximal 75 qm zulässig.

Trotz eingeschossiger Bauweise lässt sich bei durchdachter Planung auch das Untergeschoss mit Wohnfläche ausbauen und bietet seinen künftigen Bewohnern ausreichend Platz.

Das Gelände ist natürlich abfallend und gut nutzbar.

Geprägt ist dieses Gebiet von viel Grün und kleinen schmucken Häuschen für die Familie oder den Naturliebhaber.

In direkter Nachbarschaft steht ein modernes Haus im Bauhausstil mit Flachdach und ausreichend Wohnfläche für eine Familie, welches als Inspiration für den eigenen Wohntraum dienen könnte.
Selbstverständlich sind auch klassische Wohnkonzepte mit einem Satteldach denkbar und zulässig, Einzelheiten sind mit dem Bauamt abzustimmen.

Aktuell ist das Grundstück komplett unbebaut, die Wassererschließung kann über einen eigenen Brunnen hergestellt werden, die Entwässerung erfolgt über eine noch zu errichtende Sickergrube.

Das Grundstück hat folgende Abmessungen in ca. Angabe und ohne Gewähr:
Länge links: ca. 43 m
Länge rechts: ca. 59 m
Breite: ca. 15 m


Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Hinweis: Im Preis inbegriffen und mitverkauft wird der hälftige Anteil an der Zuwegung in der Größe von 97 qm, dieser Teil wurde in die Grundstücksfläche von 750 qm nicht eingerechnet.

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

- Art der Baulichen Nutzung wird als "Sondergebiet Wochenendhausgebiet" festgelegt
- Wochenendhäuser bis zu einer Grundfläche von maximal 75 qm
- Zulässig ist ein Vollgeschoss
- Das Gebiet wird von vielen Bewohnern ganzjährig bewohnt

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