Perfekte Symbiose von Wohnen und Arbeiten
Diese Immobilie harmonisiert luxuriöses Wohnen und effizientes Arbeiten in idealer Weise.
Ihre elegante Gestaltung verbindet beide Aspekte auf eine einzigartige Art und erfüllt höchste Ansprüche in beiden Bereichen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, sich flexibel auf eine der Nutzungsoptionen zu konzentrieren: sei es Wohnen oder gewerbliche Nutzung.
Das Erdgeschoss bietet großzügige ca. 176 m² Nutzfläche mit Büro-/ Praxisräumen und einer Außenterrasse. Das erste Obergeschoss umfasst ca. 125,58 m², 2 Zimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Zwei umlaufende Balkone mit hochwertigem Bangkirai-Holz erstrecken sich über ca. 54 m².
Das Obergeschoss kann in eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmerwohnung aufgeteilt werden. Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizungen.
Das Objekt besticht durch repräsentatives Design und hochwertige Ausstattung in beiden Nutzungsbereichen. Erstklassige Materialien und moderne Technik prägen sowohl die Wohn- als auch die Arbeitsbereiche. Die Architektur vereint Ästhetik und Funktionalität zu einem inspirierenden Ambiente.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht vor.
Superficie habitable
ca. 125,58 m²
•
Espacio total
ca. 301 m²
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Superficie del terreno
ca. 700 m²
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Precio de compra
880.000 EUR
Número de propiedad | 23380039 |
Precio de compra | 880.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 125,58 m² |
Casa plurifamiliar y de rentabilidad | Inmueble para uso residencial y comercial |
Comisión | Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
Espacio total | ca. 301 m² |
Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
Año de construcción | 2013 |
Certificado energético
Información energética | En trámite |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Garbsen, eine beliebte Universitätsstadt am westlichen Stadtrand von Hannover, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Stadtteil Havelse grenzt direkt an den malerischen Marienwerder Wald, der als Naherholungsgebiet bekannt ist. Hier können Sie herrliche Radtouren unternehmen oder entspannende Spaziergänge genießen.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Fachgeschäften, Supermärkten, Banken, Apotheken und Ärzten sowie gemütliche Restaurants und verschiedene Sporteinrichtungen. Die Stadt ist gut vernetzt, Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover bieten Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets und zu benachbarten Orten. Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit der Stadtbahn als auch mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Fachgeschäften, Supermärkten, Banken, Apotheken und Ärzten sowie gemütliche Restaurants und verschiedene Sporteinrichtungen. Die Stadt ist gut vernetzt, Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover bieten Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets und zu benachbarten Orten. Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit der Stadtbahn als auch mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Características
- Baujahr 2013
- Grundstück ca. 700 m²
- Wohnfläche OG ca. 125,58 m²
- Gewerbefläche EG ca. 176 m²
- 2 Balkone mit ca. 14,99 m² und ca. 39,92 m²
- 1 Terrasse im EG
- modernste Heizungs- und Raumlufttechnische Anlagen
- 9 PKW-Stellplätze
- beide Etagen verfügen über Fußbodenheizungen
- Grundstück ca. 700 m²
- Wohnfläche OG ca. 125,58 m²
- Gewerbefläche EG ca. 176 m²
- 2 Balkone mit ca. 14,99 m² und ca. 39,92 m²
- 1 Terrasse im EG
- modernste Heizungs- und Raumlufttechnische Anlagen
- 9 PKW-Stellplätze
- beide Etagen verfügen über Fußbodenheizungen
Otros datos
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Plano de la planta