31311 Uetze – Uetze

Solides Reihenmittelhaus in Uetze

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Superficie habitable ca. 88 m² Superficie del terreno ca. 226 m² Habitaciones 3.5 Precio de compra 270.000 EUR
Número de propiedad 25352081
Precio de compra 270.000 EUR
Superficie habitable ca. 88 m²
Casa Chalet adosado central
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 3.5
Dormitorios 2
Baños 1
Año de construcción 1999
Características WC para invitados, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Puerto de coches
Certificado energético
0
25
50
75
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A+
A
B
C
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E
F
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H
67.00 kWh/m2a
B
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 01.11.2030
Tipo de calefacción Calefacción central
Consumo de energía final 67.00 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética B
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Año de construcción según el certificado energético 1999
Descripción del edificio
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde und sich in einem soliden Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Das Grundstück umfasst ca. 226 m² und bietet Ihnen einen kleinen Garten, der in westlicher Richtung ausgerichtet ist. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet direkt in Uetze.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC und das mit großen, bodentiefen Fenstern versehene Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss sind neben einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein weiterer Raum untergebracht
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichend Stauraum.

Ein besonderes Plus ist der überdachte Stellplatz, der auch über einen angrenzenden Geräteraum verfügt, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bereitstellt.

Die Lage des Hauses verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Lassen Sie sich von der Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ubicaciones
Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze sowie weiteren 8 Ortsteilen. Uetze liegt im Nordosten der Region Hannover und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Kernort Uetze. Schulzentrum, Kindergärten, diverse Sportvereine, Ärzte, ein Freibad, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet mit dem Badesee "Irenensee" sowie das Naherholungsgebiet "Spreewaldsee" mit den hübschen Wochenend- /Wohnhäusern und Bootsanlegern.

Im Gemeindegebiet von Uetze liegen die Bahnhöfe Dollbergen und Dedenhausen an der Bahnstrecke Hannover - Berlin. Die Fahrtzeit mit der Bahn vom Bahnhof Dedenhausen nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Características
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster mit 2-fach Verglasung
- überdachter Stellplatz mit Geräteraum
Tipo de aparcamiento
1 x Puerto de coches
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Thomas Bade & Claudia Bade
Hannoversche Straße 12A
30938 Großburgwedel