22399 Hamburg – Poppenbüttel

Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Grundriss und zwei Bädern

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Superficie habitable ca. 136 m² Superficie del terreno ca. 512 m² Habitaciones 4.5 Precio de compra 570.000 EUR
Número de propiedad 24101022
Precio de compra 570.000 EUR
Superficie habitable ca. 136 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Estado de la propiedad para reformar
Método de construcción Sólido
Habitaciones 4.5
Dormitorios 4
Baños 2
Año de construcción 1978
Características Terraza, Chimenea, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo a cuatro aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Garaje
Certificado energético
Certificado energético Legally not required
Tipo de calefacción Calefacción central
Fuente de energía Gas
Descripción del edificio
Das 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einer Grundstücksfläche von ca. 512 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m². Das Haus bietet Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, ein großes schön geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche der Firma SIEMATIC mit Markengeräten. Aus dem Wohnbereich treten Sie auf die sonnige Terrasse mit einer elektrischen Markise. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer dienen kann sowie ein Vollbad und ein Abstellraum.

Über eine schöne geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren 2,5 Zimmern und einem zweiten Vollbad.

Der offene Grundriss mit den großzügigen Wohnräumen bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl, eine freundliche Atmosphäre und viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Der Garten mit geschützter Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen oder zu grillen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz, sei es zum Anlegen eines Gemüsegartens oder als Spielplatz für Kinder.

Eine Garage mit angrenzendem Schuppen bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Das Einfamilienhaus gehört zu dem denkmalgeschützten Ensemble „Hamburg Bau ‘78“ in einer familienfreundlichen Siedlung von Poppenbüttel.

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Ubicaciones
Die Immobilie liegt im grünen Poppenbüttel in der Nähe zur Alster und zum Kupferteich. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern auf schönen Grundstücken. Der Alsterwanderweg befindet sich in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radwanderungen ein.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können am Poppenbüttler Markt eingekauft werden. Zu ausgedehnten Shopping-Touren lädt das exklusive Alstertal-Einkaufs-Zentrum mit zahlreichen Geschäften ein. Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten befinden sich in der Nähe der SC Poppenbüttel sowie der Uhlenhorster Hockey- und Tennisclub, der Golfclub Treudelberg, das David Lloyd Meridian Fitness Alstertal, Aspria und diverse weitere Sportvereine.

Der beliebte Stadtteil Poppenbüttel verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, so erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von S-Bahnhof Poppenbüttel aus und auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Características
* Hochwertige Einbauküche der Fa. SIEMATIC mit Markengeräten aus 2015

* Fischgrätparkett

* Einbauten im Obergeschoss

* Neue Eingangstür

* Gemütlicher Kamin

* Terrasse mit großer elektrischer Markise aus 2015

* Garage mit elektrischem Tor
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
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Plano de la planta
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Contacto
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  2. MENSAJE
Sandra Husemann
Poppenbütteler Weg 191a
22399 Hamburg