Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1937. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2008 vollumfänglich saniert. Das Objekt ist denkmalgeschützt und reiht sich in die Liste der Denkmalobjekte.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Dachboden als Trockenbereich genutzt werden kann.
Das gepflegte Objekt umfasst auch einen grünen Innenhof mit altem Baumbestand, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 5.700,00 €. Ideal geeignet als Kapitalanlage.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre großzügige Raumverteilung, die helle und zeitlose Ausstattung und die attraktive Lage. Alles in allem eine solide und gut gelegene und gepflegte Immobilie. Zögern Sie daher nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot.
– / 10
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxX2Y3ZjBkYjcyLWViZGItNDY3ZS1hMzQ1LTZiMDk1NzVlZTAxMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ed0ba69e7efcbf0290979c7640b4fbcbf2403dce2fe5810760ffcb25a65625cb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxXzdmZDc4ZDdlLWI2OWItNDQxNC1iYzk3LTkzNTY3NjRlZDk1ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f49c8fead3840399c4d535fa3d869e08ecbc4bf3c62ad63952bf4c3642b76df8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxX2JiN2I0Zjg2LTk0ZWItNGM1YS05Yjg3LTAzZDQ1MGExODE2YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c12e62abd2478c5817732ba00263070de674e6e018c2320e1ac3386a384d0963
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxXzAyNzQ4ZDYwLTcwOTMtNDU1YS1hNmFmLThhMjE0NDNkYThmYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=76c172e0e20310e4e12cc07d3e5eab907628f4007606842b08624c6d99aeb3e9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxX2IxZWUzNmJiLWE3YWItNDIwOC05NWJjLTBkM2NhOWIzYmYwOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9d2ae6e8ee3d8583fb954b030a30becba5b9e5f58e3427d09faf5fd573b23421
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxXzM5OTcyN2I3LWIwZTAtNDI4My1hMmE4LWMzMWNkZTE0MzczMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=463fbb492452ac0846a6551cc3c06ae426985d6975c684d6d73abeaa908fca88
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxXzExNTQwMTExLTk1NTgtNDM2Ni04MDg4LWJkYjQ3NTUyYjQxYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5404d0e0dc048835acdce40c4062f3793acb1e1cbe01966e094d1b36f876eff1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxXzg4NWViMmViLTFlNzktNDdlZi05NzIzLWUyN2YzMDNlYTI3NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=26692afe6c7441eb378f1fa76515c1b9e5a994f6b2dffe38a9337ce648130375
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxXzM3ZjA5OGZhLTAwYWMtNDFiOC1hNWFmLWJhNzNkZWE4YzJmNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1dcf88a06ae5bb28182c7d3564e44848fc3838cef63322097809fd7f99de88f0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMjU1ODkxXzJmMTJiN2NlLWVlYTMtNDNiMS05ZmRkLWFiZjdkY2VlZjFlOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d1035ab2805923aca98fe57b5178a9934a8209beca614b26d3d7a75144811c35
Superficie habitable
ca. 70 m²
•
Habitaciones
3
•
Precio de compra
155.000 EUR
| Número de propiedad | 23077066 |
| Precio de compra | 155.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 70 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernización / Rehabilitación | 2008 |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 3 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Piso | 2 |
| Año de construcción | 1937 |
| Características | Jardín / uso compartido, Balcón |
Certificado energético
| Certificado energético | Legally not required |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Fuente de energía | Gas |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Fern ab der Hektik und dennoch nah dran am Geschehen - Willkommen in Leipziger Stadtteil Engelsdorf.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Leipzig sowie eine optimale Einkaufssituation machen Engelsdorf zu einem beliebten Wohnstandort und damit verbundenen Investmentstandort.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls genießen Sie eine schnelle Anbindung an das beliebte Einkaufszentrum "Paunsdorf Center".
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Leipzig sowie eine optimale Einkaufssituation machen Engelsdorf zu einem beliebten Wohnstandort und damit verbundenen Investmentstandort.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls genießen Sie eine schnelle Anbindung an das beliebte Einkaufszentrum "Paunsdorf Center".
Características
- Kapitalanlage
- Vermietet seit 2008
- Drei Zimmer
- Balkon in Ostausrichtung
- Geräumige Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Dachboden kann als Trockenbereich genutzt werden
- Gepflegtes Objekt inklusive grünem Innenhof mit altem Baumbestand
- Vermietet seit 2008
- Drei Zimmer
- Balkon in Ostausrichtung
- Geräumige Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Dachboden kann als Trockenbereich genutzt werden
- Gepflegtes Objekt inklusive grünem Innenhof mit altem Baumbestand
Otros datos
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
