Smartes Investment mit Wohnküche, Balkon und solidem Mieter

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1937. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2008 vollumfänglich saniert. Das Objekt ist denkmalgeschützt und reiht sich in die Liste der Denkmalobjekte.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Dachboden als Trockenbereich genutzt werden kann.

Das gepflegte Objekt umfasst auch einen grünen Innenhof mit altem Baumbestand, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 5.700,00 €. Ideal geeignet als Kapitalanlage.


Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre großzügige Raumverteilung, die helle und zeitlose Ausstattung und die attraktive Lage. Alles in allem eine solide und gut gelegene und gepflegte Immobilie. Zögern Sie daher nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot.

Fern ab der Hektik und dennoch nah dran am Geschehen - Willkommen in Leipziger Stadtteil Engelsdorf.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Leipzig sowie eine optimale Einkaufssituation machen Engelsdorf zu einem beliebten Wohnstandort und damit verbundenen Investmentstandort.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls genießen Sie eine schnelle Anbindung an das beliebte Einkaufszentrum "Paunsdorf Center".

- Kapitalanlage

- Vermietet seit 2008

- Drei Zimmer

- Balkon in Ostausrichtung

- Geräumige Wohnküche

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil

- Dachboden kann als Trockenbereich genutzt werden

- Gepflegtes Objekt inklusive grünem Innenhof mit altem Baumbestand

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