51674 Wiehl

Einfamilienhaus mit Potential in Bielstein

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Superficie habitable ca. 133 m² Superficie del terreno ca. 508 m² Habitaciones 6 Precio de compra 235.000 EUR
Número de propiedad 24131035
Precio de compra 235.000 EUR
Superficie habitable ca. 133 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Estado de la propiedad para reformar
Método de construcción Componentes prefabricados
Habitaciones 6
Dormitorios 3
Baños 1
Año de construcción 1971
Características Terraza, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Certificado energético
0
25
50
75
100
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150
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A+
A
B
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191.00 kWh/m2a
F
Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 06.11.2033
Tipo de calefacción Calefacción central
Demanda de energía final 191.00 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética F
Fuente de energía Aceite
Fuente de energía Aceite
Año de construcción según el certificado energético 1997
Descripción del edificio
Sie finden hier ein grund solides Einfamilienhaus, in einer ruhigen Höhenlage mit Weitblick. Es handelt sich hier um ein Fertighaus, ein Raumluftgutachten im Innenbereich wurde schadensfrei erstellt.
Die Immobilie verfügt über einen Stellplatz, eine Garage und die Möglichkeit im EG eine Einliegerwohnung zu etablieren.

Drei Räume im EG können zu Wohnzwecken, als auch als Homeoffice genutzt werden. Der weitere Keller verfügt noch über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und ein WC, sowie einen direkten Zugang zur Garage.

Im OG befinden sich die eigentlichen Wohnräume. Ein großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Küche, einem Terrassenausgang, ein Bad und zwei Schlafzimmern.
Durch die tolle Lage der Immobilie, ist man in nur wenigen Gehminuten im Wald, als auch in der City.
Ubicaciones
Die Immobilie liegt idyllisch und doch zentral gelegen in der Nähe vom Zentrum Bielstein.
Dieser attraktive Vorort von Wiehl bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und ein Schulzentrum mit Grundschule und Sekundarschule. In einem kleinen Zentrum findet man ebenfalls einige Restaurants, einen Metzger, Bäckereien und eine große Brauerei.

Durch eine hervorragende Busverbindung sowie über den Autobahnzubringer gelangt man problemlos und schnell ins Zentrum von Gummersbach und Wiehl. Die Autobahn A4 ist außerdem in wenigen Fahrminuten zu erreichen, sodass die Kölner Innenstadt nur ca. 40 Minuten entfernt liegt.
Características
Einliegerwohnung möglich
Garage
Terrasse mit Weitblick
Parkett
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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OG
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  2. MENSAJE
Petra Friedsam
Vollmerhauser Straße 84A
51645 Gummersbach