Dieses außergewöhnlich attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.019 m² befindet sich in Aussichtslage über dem Mindeltal in Mindelaltheim. Genau an der Schnittstelle zwischen dem alten Ortskern und einem seit den frühen 80er-Jahren gewachsenen Baugebiet ist dieses Grundstück etwas ganz Besonderes. Das große Nachbargrundstück mit einem umfangreichen Bestandsbau kann im selben Zuge ebenfalls erworben werden, wenn Sie ein größeres Gesamtvorhaben verwirklichen möchten. Wir lassen Ihnen auf Anfrage gerne die entsprechenden Unterlagen zukommen.
Das Baugrundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und ist erschlossen. Der Bebauungsplan erlaubt bis zu zwei Vollgeschosse, gibt im im Allgemeinen ein Satteldach vor und ist im Übrigen nicht allzu restriktiv. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage nach Süden hin und bietet damit beste Voraussetzungen für eine gelungene Architektur und eine schöne Gartengestaltung.
Mindelaltheim ist durch die Nähe zu Burgau, durch den Bahnhof an der Strecke Ulm-Augsburg und durch die schnell erreichbare Autobahn A8 ein attraktiver Wohnort. Das liebenswerte Dorf bildet einen wunderbaren Lebensmittelpunkt insbesondere für Familien und für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur zu schätzen wissen.
Wenn Sie ein größeres Vorhaben verwirklichen möchten, lassen sich mit dem ebenfalls in Vermarktung befindlichen Nachbargrundstück mit Bestandsbau sehr gut Synergieeffekte nutzen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Superficie del terreno
ca. 1.019 m²
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Precio de compra
139.000 EUR
| Número de propiedad | 25450004 |
| Precio de compra | 139.000 EUR |
| Tipo de objeto | Terreno |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Certificado energético
| Información energética | En trámite |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Gemeinde Dürrlauingen mit ihren beiden zusätzlichen Ortsteilen Mindelaltheim und Mönstetten liegt im Nordosten des bayerisch-schwäbischen Landkreises Günzburg. Die Gemeinde ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Haldenwang, hat aber einen eigenen Gemeinderat und Bürgermeister.
Die ländlich geprägte Gemeinde liegt in einer idyllischen Landschaft und bietet ein rundum angenehmes Wohngefühl. Besonders für Outdoor-Aktivitäten finden sich beste Bedingungen unmittelbar vor der Haustür. Die Dorfgemeinschaft wird von einem aktiven Vereinsleben getragen, lässt aber auch Freiheit für ein ungezwungenes Miteinander.
In der Hauptgemeinde Dürrlauingen gibt es mit dem Nikolaus-Markt ein Geschäft für die Dinge des täglichen Bedarfs: Backwaren, Fleisch, Wurst, Gemüse, Pflanzen, Lebensmittel und Konserven aus eigener Herstellung und von regionalen Erzeugern. Im nahegelegenen Baumgarten finden Sie eine Metzgerei.
In Dürrlauingen selbst stehen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung, die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus bestens erreichbar. Mit dem Flexibus sind individuelle Fahrten auch mit öffentlichem Verkehr möglich. Mit dem Auto sind Burgau und Offingen mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahn A8, die Augsburg und Ulm, München und Stuttgart leicht erreichbar macht. Der Teilort Mindelaltheim verfügt über einen Bahnhof an der Hauptstrecke Ulm-Augsburg.
Die ländlich geprägte Gemeinde liegt in einer idyllischen Landschaft und bietet ein rundum angenehmes Wohngefühl. Besonders für Outdoor-Aktivitäten finden sich beste Bedingungen unmittelbar vor der Haustür. Die Dorfgemeinschaft wird von einem aktiven Vereinsleben getragen, lässt aber auch Freiheit für ein ungezwungenes Miteinander.
In der Hauptgemeinde Dürrlauingen gibt es mit dem Nikolaus-Markt ein Geschäft für die Dinge des täglichen Bedarfs: Backwaren, Fleisch, Wurst, Gemüse, Pflanzen, Lebensmittel und Konserven aus eigener Herstellung und von regionalen Erzeugern. Im nahegelegenen Baumgarten finden Sie eine Metzgerei.
In Dürrlauingen selbst stehen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung, die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus bestens erreichbar. Mit dem Flexibus sind individuelle Fahrten auch mit öffentlichem Verkehr möglich. Mit dem Auto sind Burgau und Offingen mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahn A8, die Augsburg und Ulm, München und Stuttgart leicht erreichbar macht. Der Teilort Mindelaltheim verfügt über einen Bahnhof an der Hauptstrecke Ulm-Augsburg.
Características
+ Fernsicht
+ ruhige Lage
+ erschlossen
+ ca. 1.019 m²
+ Bebauungsplan
+ allgemeines Wohngebiet
+ GRZ 0,2
+ GFZ 0,4
+ 2 Vollgeschosse möglich
Das Nachbargrundstück mit Bestandsbau steht ebenfalls zum Verkauf!
+ ruhige Lage
+ erschlossen
+ ca. 1.019 m²
+ Bebauungsplan
+ allgemeines Wohngebiet
+ GRZ 0,2
+ GFZ 0,4
+ 2 Vollgeschosse möglich
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Otros datos
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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