Charmantes Einfamilienhaus mit Garten

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Delmenhorst. Die Immobilie steht auf einem 653 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m². Das Haus eignet sich insbesondere für Familien oder Paare, die ein solides Wohnobjekt mit praktischem Grundriss und einem überschaubaren Garten suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separater Waschraum. Die Aufteilung ist funktional und alltagstauglich. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Zimmer zur Nutzung als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Abstellraum im Obergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind als doppelt verglaste Holzfenster ausgeführt. Die Elektrik ist noch in zweiadriger Ausführung vorhanden. Diese Gegebenheiten bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, bei Bedarf Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Schuppen sowie eine kleine Werkstatt ideal für handwerkliche Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und eignet sich gut für gemütliche Stunden im Freien. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Außenangebot.

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können.
Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht.
Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.
Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen.
Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

-Baujahr 1969
-Wohnfläche 127 m²
-Grundstück 653 m²
-Teilweise unterkellert
-Heizung 2011
-Garage
-Schuppen und Werkstatt
-Abstellraum im OG
-Waschraum im EG
-Terrasse
-Balkon
-Pflegeleichter Garten
-Elektrik zweiadrig
-Duschbad im EG
-Doppelverglaste Holzfenster aus 1986

1 x Garaje

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 191.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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