27753 Delmenhorst

Reihenendhaus in schöner Lage nähe der Graftwiesen in Delmenhorst

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Superficie habitable ca. 103,16 m² Superficie del terreno ca. 281 m² Habitaciones 4 Precio de compra 229.000 EUR
Número de propiedad 24293048
Precio de compra 229.000 EUR
Superficie habitable ca. 103,16 m²
Casa Chalet adosado de cabecera
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 4
Baños 1
Año de construcción 1978
Espacio utilizable ca. 40 m²
Características Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Garaje
Certificado energético
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133.50 kWh/m2a
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Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 23.09.2028
Tipo de calefacción Calefacción central
Consumo de energía final 133.50 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética E
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Descripción del edificio
Herzlich Willkommen in ruhiger und idyllischer Lage im alten Deichhorst von Delmenhorst! Wir führen Sie durch ein schön gelegenes und renoviertes Reihenendhaus. Familien mit Kindern, aber auch die vierbeinigen Freunde der Familie werden sich hier direkt wohlfühlen.

Das Reihenendhaus wurde ca. 1978 erbaut und befindet sich auf einem ca. 281 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre schöne Raumaufteilung auf insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche.

Wir beginnen den Rundgang im Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten finden Sie das Gäste-WC und zu Ihrer Linken die schöne Einbauküche. Die Küche wurde komplett ersetzt und besticht mit ihrer Gemütlichkeit und den hochwertigen Einbaugeräten von Siemens. Sie ist im Kaufpreis inkludiert. Zu Ihrer Rechten finden Sie einen kleinen Garderobenbereich.

Weiter führt der Weg in den hellen Wohn- und Essbereich, dieser ist das Herzstück des Hauses. Genießen Sie den Blick in den kleinen und farbenfrohen Garten. Von hier aus gelangen Sie zeitgleich auf die schöne Terrasse, die den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt wird.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Loggia, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren führt der Weg in das Dachgeschoss, wo sie ein großes Zimmer vorfinden. Aus diesem Zimmer könnten Sie auch zwei Zimmer schaffen, alle Leitungen wurden bereits nach oben verlegt.

Zusätzlich ist das ganze Haus mit Rollläden versehen, verfügt über eine Garage und ein kleines Gartenhäuschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!

**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann.**
Ubicaciones
Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.
Die Nordwestbahn verkehrt regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Características
- Einbauküche
- Rollläden
- Garage
- Balkon
- Markise
- Terrasse
- Abstellraum für Gartengeräte
- Gartenhäuschen
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Obergeschoss
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  2. MENSAJE
Heinz Stoffels
Mühlenstraße 7
27777 Ganderkesee