86157 Augsburg

Zentrale Lage - SOFORT VERFÜGBAR

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Superficie habitable ca. 123 m² Espacio total ca. 123 m² Habitaciones 4 Precio de compra 498.000 EUR
Número de propiedad 24122027
Precio de compra 498.000 EUR
Superficie habitable ca. 123 m²
Piso Piso
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Espacio total ca. 123 m²
Método de construcción Sólido
Habitaciones 4
Dormitorios 3
Baños 1
Año de construcción 2000
Características Balcón
Tipo de techo Techo de media caña
Tipo de aparcamiento 2 x Plaza de aparcamiento exterior, 15000 EUR (Venta)
Certificado energético
0
25
50
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A+
A
B
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F
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H
86.10 kWh/m2a
C
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 03.05.2034
Consumo de energía final 86.10 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética C
Fuente de energía Gas
Año de construcción según el certificado energético 2000
Descripción del edificio
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist die einzige Einheit auf dieser Ebene des Zweifamilienhauses.

Die Immobilie überzeugt mit ca. 123 qm und einem ansprechendem Grundriss, den Sie aufgrund der tragenden Außenwände weiter frei gestalten können.

Sie betreten das Haus über eine eigene Eingangstür, über die eigene Treppe gelangen Sie zu den Räumlichkeiten in der ersten Etage. So ergibt sich der Charakter eines "Haus im Haus". In den großzügigen Keller gelangen Sie über das eigene Treppenhaus ohne den Nachbarn aus der unteren Etage zu begegnen.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, der Balkon ist von 3 Seiten aus begehbar und zum Hof ausgerichtet.

Die Lage der Immobilie ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind in Kürze erreichbar.

Zwei Stellplätze können zusätzlich erworben werden und runden dieses Angebot ab.

Derzeit wird die Etage als Gewerbeeinheit genutzt, kann auf Antrag auf eine Wohneinheit mit z.B. 4-5 Zimmern genutzt werden.

Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Ubicaciones
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfersee mit bester Verkehrsanbindung.

Zum Hauptbahnhof sind es nur 5 Minuten, eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die erstklassige Infrastruktur macht dieses Stadtviertel zum gefragten Wohnort im Innenstadtbereich. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Características
- zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung
- B 17 sofort mit dem Auto erreichbar
- in 5 Minuten zum Hauptbahnhof
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Einbauküche
- 2 Stellplätze im Hof (zzgl. jeweils 15.000 €)
- sofort bezugsfrei
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 15000 EUR (Venta)
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente

  2. MENSAJE
Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg