Gesamtzahl Etagen ist eigentlich 1 (oder zählt der Keller mit?)
Superficie habitable
ca. 80 m²
•
Superficie del terreno
ca. 809 m²
•
Habitaciones
4
•
Precio de compra
349.000 EUR
| Número de propiedad | 25053010 |
| Precio de compra | 349.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 80 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | 01.04.2025 |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1963 |
| Espacio utilizable | ca. 38 m² |
| Características | Terraza, Chimenea, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297.80
kWh/m2a
H
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 13.10.2031 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Demanda de energía final | 297.80 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | H |
| Fuente de energía | Aceite |
| Fuente de energía | Aceite |
| Año de construcción según el certificado energético | 1963 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Diese Immobilie befindet sich in Vogelsang-Grünholz, ein Ortsteil der Gemeinde Damp, welche auf der Halbinsel Schwansen zwischen dem Ostseefjord Schlei und der Ostsee liegt.
Die Gemeinde liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Die Schwansenstraße (B203) bietet eine schnelle Anbindung zu den Ferienorten Eckernförde und Kappeln.
Die Region bietet einen hohen Freizeitwert und zieht viele Urlauber an die traumhaften Badestrände. Zur Ostsee sind es ca. 3,5 km und die Schlei erreicht man nach ca. 10 km.
Der Ort zeichnet sich durch seine Infrastruktur aus.
Im unmittelbaren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie ein Blumenladen, Bank, Friseur, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten und vieles mehr fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Die Schwansenstraße (B203) bietet eine schnelle Anbindung zu den Ferienorten Eckernförde und Kappeln.
Die Region bietet einen hohen Freizeitwert und zieht viele Urlauber an die traumhaften Badestrände. Zur Ostsee sind es ca. 3,5 km und die Schlei erreicht man nach ca. 10 km.
Der Ort zeichnet sich durch seine Infrastruktur aus.
Im unmittelbaren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie ein Blumenladen, Bank, Friseur, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten und vieles mehr fußläufig erreichbar.
Características
- Elektrische Anlage 2023 überholt
- Wannenbad mit Fenster
- Insektenschutz an den Fenstern
- Kamin aus 2022
- Garage mit 2 zusätzlichen Parkplätzen
- großer Wintergarten (ca. 4x6m) mit Sitzlandschaft
- Terrasse
- Grundstück komplett eingezäunt
- Das Haus ist voll möbliert (Bestandteil des Immobilienangebotes (außer Couchtisch & Esstisch / Wohnzimmer sind nicht Teil des Immobilienangebotes)
- Pumpe im Keller für anfallendes Grauwasser
- Wannenbad mit Fenster
- Insektenschutz an den Fenstern
- Kamin aus 2022
- Garage mit 2 zusätzlichen Parkplätzen
- großer Wintergarten (ca. 4x6m) mit Sitzlandschaft
- Terrasse
- Grundstück komplett eingezäunt
- Das Haus ist voll möbliert (Bestandteil des Immobilienangebotes (außer Couchtisch & Esstisch / Wohnzimmer sind nicht Teil des Immobilienangebotes)
- Pumpe im Keller für anfallendes Grauwasser
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 297.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 297.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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