45476 Mülheim an der Ruhr

Modernisiertes ehemaliges Pfarrhaus mit Photovoltaikanlage und Garage

fav icon
/ 20
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxX2EwN2Q4NjA5LTJjYWItNDAzMS1iY2QzLTgwOWEzMTA3MTQzNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=094d4754c7c0c1b69910d3bd6abf8b9b7f30e9b9b76a22d2723a8bded9a37841
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzM1ZTIzOWRjLTgxZDktNGJiZC05YTJlLTYxMzRhNWJjNzJhYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8d186e622024f759cf7853b9af91a2d1b5cff8dbfead261fc6880c8d75fd82d7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxX2MzZjkyNGI3LTdlZDItNDU4Ni1iZWM1LTBiM2U3YjIyZjkzYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e4568b029762d4e3e1b98671fa5e40a208324e659db3ec118a61d590019bc1ce
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxX2NiMzA1MWJiLTlhMjgtNGMxOS05NWNhLWQ0MDNhMmM0ODIzYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b3f4119f59e87cd8fb792725da179716d36c5acf75d35acfcb8c48ff18eca57d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzVmMDA1ZDAwLTE5NGQtNDkwZC1hYzU0LTU1MjUyYmNmY2Q5My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b93befecdcee0f180a4c55d84890e554ff23c7de9a50514e83b333139041da96
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxX2Y2MmVkNmRiLWY4ZjMtNDM0Yy04MjhkLWU5YzM5NjE4ZjcyOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=07cf58e343db390ee308340fa692065ede81f8ff76dddf3d17f3f986fa287f1f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzFhMjFlZDk2LWY3ZDItNDdlZS04MDdiLTA2MDQ1MDQ1NTI5Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5a1d421cb1f0583b7c9233ba44f38bfa6ef31c024f99e70026fdf6e616b268cb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzQ3NDIxZmU5LWQxNmItNDRiNy04OWY0LTMwZTBjYWNiNWE3OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e94dc04ce502507dcbe93aba5cd71f1833f1546077edc8d327b54954ed232f50
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzkyY2NhOTFhLTkyY2ItNGJjYS05ZDVhLWRjZTEzN2ZjZGNmZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=54279ec48e04808fe00097bb017ad18ebef6780e196d80b0fd386f98e3726602
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxX2Q1OWRhMDA2LTc3YzMtNDk5Ny1hOTBkLTkzNjE1NjMwYzJkMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8aa8f0307c508d4bd08126d1777f2b77da0961a4af0a85ebd9dd61fb9c2e435a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzk4NTdlYjFlLWQ1MGEtNGZiMC1hOGNiLTJkNWYyNGZlOTAzZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=244a428ad9351e384203c6ebd3b90304470ffb66c8861a62a6e8e55049f6b3e7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzBiMjlhNWQzLTNjNDQtNGM4MS1hMTk3LTQxODRjNWY2ODMwMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3598fa354b6373c516630e0d7a9cd38f4b2eaca2ece94035f47f85e3a70ad776
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxX2NkYmEzYmYyLTU5YTItNGYxMy05ZWUyLTUyYzVmZTg1Njk5Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f54cba7ecfdee61d403c79ccfee56bbda7528a61838338a8bde01ee2cb2ae627
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzI0YzQ4YTMwLThhMTctNGY4NC1hZTA5LWZjMDdlMmIxYTI1ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c071b2054eab60e89613542a88756c357a6d029be61a1413c70bd0c806e1e60b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzFhYTExODlhLTNjZDAtNDc5MC04ZmNlLTAzYzI2OTAxMmNjNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a3a7252a3cbe01a88e89141328c1ed715f1defd9f474cb0f759e74717a29f58f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzFlMzA0NjZhLWVhNWUtNGYyYS05ZDNhLTg0N2YzODMyMDQ1OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d1638bc71d00dd1f7a816022ff43a9fd2d5df15334064bd288fb37ec27893336
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzk1OTU4OWE3LTZhZjEtNDdhZi05M2ZlLTczNWQxYjA0MDEzMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b3d20c9d504bc387576f0fb465c4ec80b6af05a23feee172d4dbe5ed9ba3f346
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxX2I3MTllOWZjLWUxZmUtNDAyYS04OGNkLTJhZGQ3YWNhM2U5Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a000b85e570899f92e5bc5f1e16a725a94f9202100b35e2cb0e9457738d5e084
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxXzdmM2U4YTZlLWM0MmMtNDI0Yi04ZWY2LTY2MzBhYWI2ODVmNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8cdd37342e5817da9cdb640c93112ee0d43b2442fa0db174983682f3821f2e90
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk2MDAxMTA1NjkxX2U0YmUwZGZiLTFjMzQtNDA3Yy1hNTk3LTFjY2U4MTE4MWE1MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d157cb1c715b7883f60be395a1579a0f37486445660fde563d16ad21b39bd672
Superficie habitable ca. 219 m² Superficie del terreno ca. 565 m² Habitaciones 9 Precio de compra 575.000 EUR
Número de propiedad 24088019
Precio de compra 575.000 EUR
Superficie habitable ca. 219 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 2023
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 9
Dormitorios 6
Baños 2
Año de construcción 1964
Espacio utilizable ca. 74 m²
Características Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,50 kWh/m2a
G
Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 10.12.2034
Tipo de calefacción Calefacción central
Demanda de energía final 242.50 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética G
Fuente de energía Aceite
Año de construcción según el certificado energético 2012
Descripción del edificio
Das 1964 fertig gestellte ehemalige Pfarrhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Mülheim-Styrum.

Großzügige 219 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und bieten damit ungewöhnlich viel Platz für eine große Familie. Mit insgesamt sechs Schlaf- und/oder Arbeitszimmern, zwei modernisierten Bädern, einem ca. 36 m² großen Wohnzimmer, einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (2015) und einem modernen Grundriss erfüllt unser Immobilienangebot auch heutige Ansprüche an modernes Wohnen.

Das freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer laufend modernisiert:
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vissmann) wurde 2012 ausgetauscht. Beide hell gefliesten Badezimmer und das Gäste-WC entstanden 2014. 2017 wurde das gesamte Dach neu eingedeckt und gedämmt. Seit dem letzten Jahr ergänzt eine 9,72 kWp starke Photovoltaikanlage mit entsprechendem Speicher die Haustechnik.

Eine Einzelgarage, ein PKW-Stellplatz und ein großer Garten mit Sonnenterrasse runden unser attraktives Immobilienangebot ab.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen virtuellen Online-Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung.
Ubicaciones
Das modernisierte ehemalige Pfarrhaus liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes in einer wenig befahrenen und verkehrsberuhigten Seitenstraße von Mülheim-Styrum.

Zwei Kindergarten liegen direkt vor Ihrer Haustür. Grund- und eine weiterführende Schule können Sie bequem zu Fuß erreichen. Das nahe gelegene Stadtteilzentrum Styrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) liegen ebenfalls fußläufig. Der S-Bahnhof Mülheim-Styrum ist nicht weit entfernt. Eine Anschlussstelle der BAB 40 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Von hier gelangen Sie zur BAB 3 und damit innerhalb von ca. 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen.
Características
- Vissmann-Ölzentralheizung (2012)

- Warmwasserzentralversorgung

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Rollläden

- Vinylböden, Fliesen

- hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (2015)

- modernisiertes Gäste-WC (2014)

- modernisiertes Duschbad und Badezimmer im Obergeschoss (2014)

- neuwertige Photovoltaikanlage (2023)

- erneuertes Dach mit Dämmung (2017)

- Teilkeller (ca. 74 m²)

- ca. 565 m² Grundstücksanteil

- Garage und PKW-Stellplatz
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 242.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
Erdgeschoss
Obergeschoss
Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente
  2. TÍTULO *                                                   

  3. MENSAJE
Stefan D'heur
Strippchens Hof 2
45479 Mülheim an der Ruhr