01157 Dresden / Cotta

Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in Dresdens bester Lage

fav icon
Superficie habitable ca. 1.171,31 m² Espacio total ca. 1.171 m² Superficie del terreno ca. 1.470 m² Precio de compra 2.050.000 EUR
Número de propiedad 23441003_5
Precio de compra 2.050.000 EUR
Superficie habitable ca. 1.171,31 m²
Casa plurifamiliar y de rentabilidad Casa plurifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Espacio total ca. 1.171 m²
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Año de construcción 1900
Superficie alquilable ca. 1171 m²
Tipo de techo Techo de media caña
Certificado energético
Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 28.03.2033
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Descripción del edificio
Zum Verkauf stehen zwei gut gepflegte Mehrfamilienhäuser in der Unkersdorfer Straße 13 und 16 in Dresden - Cotta. Beide Objekte wurden in den 1990er Jahren umfassend saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine gute Ausstattung. Die Häuser sind vollvermietet, das Mietpotenzial ist jedoch noch nicht ausgeschöpft, sodass eine Mieterhöhung möglich ist.

Die Lage in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil Dresdens zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die beiden Gebäude bieten eine stabile Mieteinnahme und stellen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial dar. Das größte Wertsteigerungspotenzial, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, macht diese Immobilien zu einer sicheren und profitablen Kapitalanlage.
Ubicaciones
Cotta ist ein westlicher Dresdner Stadtteil und durch mittlerweile fast vollständig sanierte oder in den neunziger Jahren neu errichtete Bausubstanz geprägt. Oft wechseln sich Siedlungshäuser aus der Bauperiode der zwanziger Jahre des vorigen Jahrhunderts mit Bauten aus den neunziger Jahren ab.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW zu erreichen. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Características
- Attraktive Wohnungsgrößen


- Gepflegter Zustand


- Kein Denkmalschutz


- Balkone


- Stellplätze in der Umgebung


- Ruhige Lage
Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente

  2. MENSAJE
Toni Göpel
Wilsdruffer Straße 15
01067 Dresden