Stil­iko­ne in einzigartiger Bauweise

Inmitten einer ruhigen Wohngegend in einem exklusiven Villenviertel von Buchschlag liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das durch sein besonderes Flair besticht. Der renommierte Architekt Jochem Jourdan, dessen kreativer Geist diese Residenz geprägt hat, verleiht der Immobilie eine Einzigartigkeit, die einem Editorial in einer hochwertigen Wohnzeitschrift gleicht.

Klare, puristische Linien und moderne Oberflächen verbinden sich in diesem architektonischen Meisterwerk zu zeitloser Eleganz. Wer das Foyer betritt, wird von einer Flut natürlichen Lichts empfangen, das durch bodentiefe Fensterflächen einfällt. So entsteht eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Räumen eine angenehme Leichtigkeit verleiht. Großzügige Flächen auf leicht unterschiedlichen Niveaus betonen die Funktionen der einzelnen Wohnbereiche.

Der Blick aus den Fenstern fällt auf den Garten, der wie eine private Oase wirkt. Ein erfrischender Swimmingpool und großzügige Außenterrassen laden dazu ein, den Alltag im Freien zu genießen und verleihen dem Anwesen eine entspannte Urlaubsatmosphäre.
Die Innenausstattung des Hauses besticht durch höchsten Standard. Mehrere Schlafzimmer und Bäder werden den Bedürfnissen von Familien mit Kindern ebenso gerecht wie denen von Paaren mit Home-Office und Gästebereich. Raffiniertes Design und hochwertige Materialien bilden die tragenden Säulen, die Luxus und Behaglichkeit zu perfektem Wohnkomfort verbinden.

Im Untergeschoss bietet eine großzügige Einliegerwohnung mit rund 55 Quadratmetern Flexibilität für Au-pairs oder Familienmitglieder, die Wert auf Privatsphäre legen. Die unterkellerte Doppelgarage schließlich rundet das Anwesen ab und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Flexibilität für z.B. Hobbys.
Diese Immobilie in Buchschlag verkörpert architektonische Exzellenz gepaart mit absolut zeitloser Eleganz.

Die Villenkolonie Buchschlag in Dreieich bei Frankfurt am Main ist ein wahres architektonisches und städtebauliches Juwel und gilt als eine der bundesweit schönsten und größten Gartenstädte, die in ihrem Erhaltungszustand einzigartig in Deutschland ist.

Buchschlag war eine der ersten Gartenstädte hierzulande, ihre Wurzeln reichen zurück ins Jahr 1904, als der Frankfurter Kaufmann Jakob Latscha ein Waldgebiet südlich von Frankfurt erwirbt, um dann eine Siedlung im Grünen nach englischen Vorbild anzulegen.

Zahlreiche Villen und Landhäuser sind zum größten Teil noch heute erhalten.
Die Villenkolonie ist eine der ersten sogenannten Gesamtanlagen, die in Hessen als Baudenkmal anerkannt wurden. Unweit der Frankfurter City und des Flughafens verspricht die über hundert Jahre alte Villenkolonie heute ein Höchstmaß an Lebensqualität dank der wunderbar grünen Umgebung in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur. Der perfekte Ort, um maximale Privatsphäre zu genießen und dabei alle lebenswerten Annehmlichkeiten in der Nähe zu wissen.

- Parkettboden
- Siematic Einbauküche mit Miele-Geräten & Frühstückstheke
- Elternbereich mit Dusche (Rainshower)
- Gas-Kamin
- Klimaanlage
- Warma Leichtmetall-Raffstoren
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Designer-Badezimmermöbel
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit 2 Bädern
- Dachterrasse
- Markise
- integrierte Belichtung (innen und außen)
- Südterrasse mit Pool
- Pool mit elektrischer Abdeckung
- Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad
- Ankleideraum im Untergeschoss
- Doppelgarage
- Alarmanlage
- Bewässerungssystem (Frischwasser und Brunnen)

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.