44229 Dortmund – Kirchhörde

Attraktive Eigentumswohnung mit Südbalkon inkl. Tiefgaragenstellplatz

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Superficie habitable ca. 110 m² Habitaciones 4.5 Precio de compra 369.000 EUR
Número de propiedad 24034056xx
Precio de compra 369.000 EUR
Superficie habitable ca. 110 m²
Piso Piso
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 2015
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 4.5
Dormitorios 3
Baños 1
Piso 1
Año de construcción 1982
Espacio utilizable ca. 15 m²
Características WC para invitados, Balcón
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Aparcamiento subterráneo
Certificado energético
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99.30 kWh/m2a
C
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 15.10.2033
Tipo de calefacción Sistema de calefacción de una sola planta
Consumo de energía final 99.30 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética C
Fuente de energía Eléctrica
Fuente de energía Electro
Año de construcción según el certificado energético 1982
Descripción del edificio
Die attraktive Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Lage des Dortmunder Südens und zeichnet sich durch den großzügigen Grundriss aus.
Der einladende Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Süd-Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden ein.
Drei Zimmer bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, so dass sich die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare oder die kleine Familie eignet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis schon enthalten!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Ubicaciones
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Dortmund-Kirchhörde.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B54 gegeben, das Zentrum Dortmunds erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die gute Infrastruktur und Kombination aus Grünflächen, sowie Innenstadtnähe macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden Dortmunds.
Características
- inkl. Tiefgaragenstellplatz !
- Süd-Balkon
- Rollläden
- vier Zimmer
- ruhige Lage
- Geschäfte in fußläufiger Umgebung
Tipo de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Deniz Secer
Feldbank 1
44265 Dortmund