44227 Dortmund – Barop

Ausgefallene Maisonettewohnung mit Balkon und Garage Groß-Barop

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Superficie habitable ca. 100 m² Habitaciones 3 Precio de compra 345.000 EUR
Número de propiedad 24034110
Precio de compra 345.000 EUR
Superficie habitable ca. 100 m²
Balcón/terraza ca. 8 m²
Piso Dúplex
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Método de construcción Sólido
Habitaciones 3
Dormitorios 2
Baños 1
Piso 2
Año de construcción 1999
Espacio utilizable ca. 12 m²
Características Balcón
Tipo de aparcamiento 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Certificado energético
0
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A+
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B
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82.00 kWh/m2a
C
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 18.02.2029
Tipo de calefacción Calefacción central
Consumo de energía final 82.00 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética C
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Descripción del edificio
Eine Maisonettewohnung mit Flair in ruhiger UNI-Lage.

Sie dürfen gespannt sein auf die zeitlose Erscheinung: Der offene Grundriss verbindet lässig den Wohn- mit dem Essbereich und der gegenüberliegenden kleinen Küche.
Darüber erhebt sich eine Galerieempore mit viel Raum für ausgefallene Lichtinstallationen.

Für natürliches Licht steht Ihnen ein gut geschnittener Balkon mit viel West-Sonne zur Verfügung - mit Zugang über eine Schiebetür in voller Wohnzimmerbreite.

Die mittig liegende, gewendelte Treppe strukturiert die Eingangsebene und verbindet das Wohnen mit dem Bad- und Schlafbereich.
Im Badezimmer können Sie wählen zwischen Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer entpuppt sich mit seinen Gauben-Sprossenfenstern und dem üppigen Platzangebot als echte Wohlfühloase.

Oben empfängt Sie die offene Galerie und ein separates, kleines Arbeits- und / oder Gästezimmer.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.
Ubicaciones
Die ruhige Lage in dem dörflich anmutenden Groß-Barop in unmittelbarer Nähe zur technischen UNI erfreut sich großer Beliebtheit.

Dafür sorgen ein sehr guter ÖPNV, mit fußläufiger Bus- und S-Bahnanbindung, sowie exzellenten PKW-Zufahrten auf die Autobahnen A45, A44 und A40 (Ruhrschnellweg).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in dem ca. 200 m entfernten Frischmarkt mit separatem Bäcker. Auch Restaurants stehen im Ortskern zur Verfügung.

Was will man mehr..
Características
Das Haus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde in massiver Bauweise 1999 errichtet. Sämtliche Einheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt.

Versorgt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Der Energiekennwert liegt bei 90,6 kWh.

Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftskeller wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Der Eigentümer hatte die Wohnung in der Vermietung. Aus diesem Grund wurden die Oberböden mit Ausnahme des Schlafbereichs bereits entfernt; so dass der Käufer nach seinem Gusto gestalten kann.

Die eigene Garage mit dem zusätzlichen Stellplatz davor runden das Angebot perfekt ab.
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Deniz Secer
Feldbank 1
44265 Dortmund