... und bald Dein?
Ideal als Kapitalanlage oder eigenes kleines Ferienhaus an der Nordsee.
Dieser 1996 erbaute Achteck-Reihenend-Bungalow überzeugt nicht nur durch seine charmante Gebäudegestaltung und die außergewöhnliche Gebäudeform, sondern besonders durch die Lage am Deich und der unmittelbaren Nähe zum Nordseestrand.
Ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse und warten nur darauf, mit neuem Leben gefüllt sowie mit etwas handwerklichem Geschick ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, der dann direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich mündet. Von hier aus gelangt man nicht nur auf die Terrasse, sondern auch in alle anderen Räume des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die geschmackvolle Gestaltung mit Galerie und freistehender Treppe. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit Vorstellungskraft, Manpower und durch Änderung der gegebenen Raumaufteilung ggf. durch ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss erweitert werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Superficie habitable
ca. 66 m²
•
Superficie del terreno
ca. 212 m²
•
Habitaciones
2
•
Precio de compra
129.000 EUR
| Número de propiedad | 25389002 |
| Precio de compra | 129.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 66 m² |
| Casa | Casa de vacaciones |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Habitaciones | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1996 |
| Características | Terraza, Cocina empotrada |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Plaza de aparcamiento exterior |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149.10
kWh/m2a
E
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 12.12.2034 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 149.10 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1996 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Zwischen Geest und Nordseedeich gelegen, inmitten der niedersächsischen Gemeinde Wurster Nordseeküste befindet sich die Ortschaft Dorum. Bestehend aus drei Ortsteilen zählt Dorum ca. 3.600 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 24 km². Bekannt durch den Nordseestrand mit historischem Leuchtturm, das Wellenbad, den Kutterhafen, viele Erholungs- und Kureinrichtungen sowie verschiedenste Gastronomien genießen jährlich tausende Besucher ihren Urlaub bei erfrischender Nordseeluft. Durch die Nähe zur Autobahn 27, einem eigenen Bahnhof, Kindergärten und Schulen, verschiedensten Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstituten und Vereinen ist Dorum auch infrastrukturell gut aufgestellt.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil und Feriengebiet Dorum-Neufeld in unmittelbarer Nähe zum Nordseestrand und Wellenbad.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil und Feriengebiet Dorum-Neufeld in unmittelbarer Nähe zum Nordseestrand und Wellenbad.
Características
Highlights:
- Ruhige Lage direkt an der Nordsee
- Außergewöhnliche, charmante Gebäudeform
- Geschmackvolle Gebäudegestaltung
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Ruhige Lage direkt an der Nordsee
- Außergewöhnliche, charmante Gebäudeform
- Geschmackvolle Gebäudegestaltung
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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