Helle Doppelhaushälfte in gutem Zustand in Billerbeck!

Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter und die großzügige Aufteilung auf 3 Etagen. Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 115,00 m² Wohnfläche. Mit dem ausgebautem Schlafzimmer im Keller kommen Sie auf eine Fläche von ca. 130,00 m². Das Haus steht auf einem 265,50 m² großem Kaufgrundstück. Das Haus ist Voll unterkellert.

Die Doppelhaushälfte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnkonzept. Die Diele bietet einen freundlichen Empfang und alle Möglichkeiten eines Eingangsbereichs. Dort befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die angrenzende offene Küche sorgt für ein kommunikatives Wohngefühl.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine elegante Wendeltreppe nach Oben.
Im Dachbereich befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein komfortables Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit viel Tageslicht.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dort befindet sich ein vollwertiges Schlafzimmer mit Fenster und Tageslicht. Zusätzlich gibt es zwei Hobbyräume ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Zudem gibt es einen Wasch und Heizungsraum.

Ein Carport sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

Das Objekt liegt in Billerbeck und befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage, ideal für Familien und Pendler. In direkter Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken. Eine Realschule ist nur wenige 100 meter entfernt, was einen kurzen Schulweg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur 260 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Dienstleistungen ist in etwa 920 Metern erreichbar, was eine sehr gute Anbindung an das urbane Leben garantiert.

Billerbeck liegt im Münsterland, etwa 25 km westlich von Münster, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von der wunderschönen Hügellandschaft der Baumberge, perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Dank der B474 und guter Bahnverbindungen ist Billerbeck bestens an Münster und Coesfeld angebunden. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Wahrzeichen der Stadt ist der beeindruckende Ludgerus-Dom.

Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

- Eingangstür Wohnbereich mit Glastür
- Holztüren weiß
- Wohnbereich mit offener Küche
- Terrasse Betonpflastersteinen
- Wohnbereich und Bäder gefliest
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus Uhrsprungsjahr
- Wendelmetalltreppe ins Dachgeschoss
- Dachgeschoss mit Teppichboden
- Bad mit Dusche und Wanne
- Keller gefliest
- Gas Zentralheizung aus dem Baujahr
- Schlafraum im Keller mit Heizung
- Bad mit Dusche im Keller

1 x Puerto de coches

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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