96272 Hochstadt am Main / Reuth – Lichtenfels

Traumhaus

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Superficie habitable ca. 170 m² Superficie del terreno ca. 1.200 m² Habitaciones 5 Precio de compra 798.000 EUR
Número de propiedad 25214001
Precio de compra 798.000 EUR
Superficie habitable ca. 170 m²
Casa Bungalow
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Estado de la propiedad como nuevo
Habitaciones 5
Dormitorios 3
Baños 2
Año de construcción 2019
Características Terraza, WC para invitados, Chimenea, Cocina empotrada
Tipo de aparcamiento 2 x Garaje
Certificado energético
0
25
50
75
100
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A+
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B
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26.00 kWh/m2a
A+
Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 08.03.2031
Tipo de calefacción Calefacción central
Demanda de energía final 26.00 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética A+
Fuente de energía Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía ELECTRICITY
Año de construcción según el certificado energético 2019
Descripción del edificio
In einer idyllisch-ländlichen Lage befindet sich dieses junge Anwesen.

Die Stilvolle Eleganz und offene Wohnraumgestaltung des Bungalows werden Sie begeistern.

Zwei Schlafzimmer haben das Badezimmer ensuite. Bei einem grenzt ein geräumiges Ankleidezimmer an.

Bodentiefe Fenster und die Deckenhöhe von ca. 2,70 m vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und einen hohen Wohnkomfort.

Genießen Sie Ihre grüne Oase und verbringen entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse.

Die Highlights:
* offene Wohnraumgestaltung
* großzügige, bodentiefe Fenster
* Raffstores an nahezu allen Fenstern
* hochwertige Bodenbeläge
* großzügige Deckenhöhe (ca. 2,70 m)
* schicke Einbauküche mit Kochinsel
* luxuriöse Sanitärausstattung, zwei Badezimmer
* Gästetoilette
* zwei bis drei Schlafzimmer
* Büro / Gästezimmer
* verglaster Kamin
* barrierefreier Wohnraum
* Stauraum im Dachboden
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage mit Speicherbatterie
* KfW-Effizienzhaus 55
* Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
* Doppelgarage
* Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
* großzügiges Grundstück mit eleganter Gartengestaltung
* phantastischer Fernblick
Ubicaciones
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hochstadt am Main.

Hochstadt am Main liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kronach, Kulmbach und Coburg. Sie gehört zum Landkreis Lichtenfels.

Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen.

Es sind ein Allgemeinarzt, Apotheken und soziale Dienste vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmärkte in den angrenzenden Gemeinden ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Tipo de aparcamiento
2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.


Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente

  2. MENSAJE
Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg