96237 Ebersdorf bei Coburg – Coburg Landkreis Ost

Solides Wohn- und Geschäftshaus

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Superficie habitable ca. 131 m² Superficie del terreno ca. 800 m² Habitaciones 4
Número de propiedad 25214005
Precio de compra A petición
Superficie habitable ca. 131 m²
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Modernización / Rehabilitación 2000
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 4
Dormitorios 3
Baños 2
Año de construcción 1972
Espacio utilizable ca. 400 m²
Características WC para invitados, Chimenea, Cocina empotrada, Balcón
Tipo de aparcamiento 4 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Certificado energético
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75.87 kWh/m2a
C
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 21.04.2028
Tipo de calefacción Calefacción central
Consumo de energía final 75.87 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética C
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Año de construcción según el certificado energético 1972
Descripción del edificio
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand in interessanter Lage.

1982 wurde das Haus um das erste Ober- und das Dachgeschoss aufgestockt. Im Jahre 2000 erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnung in der ersten Etage und eine Erweiterung um den XXL-Balkon. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet.

Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt. Mit überschaubarem Aufwand kann hier, sowie im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen.

Im Keller gibt es Lagerflächen, eine kleine Werkstatt, die Haustechnik und eine große Garage.

Das Anwesen befindet sich auf einem über 3.000 Quadratmeter großem, ebenem Grundstück. Das Grundstück würde bei einem Verkauf geteilt. Ca. 800 m² würden zu dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus gehören. Die anderen, ca 2.200 m² Bauland werden separat angeboten. Es gibt eine zweite Zufahrt.
Ubicaciones
Ebersdorf ist Industrie- und Dienstleistungsstandort mit ca. 6.100 Einwohnern.

Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig an der A 73 Nürnberg-Suhl. Über die B 303 ist die Geimeinde mit Coburg nach Westen und Kronach nach Osten verbunden.
Im regelmäßigen Takt verkehren Züge und Busse nach Coburg (ICE-Halt) sowie in die angrenzenden Gemeinden und Städte.

Ebersdorf hat eine Grund- und eine Mittelschule, sowie einen evangelischen und einen katholischen Kindergarten.

Das Alten- und Pflegeheim in der Ortsmitte beherbergt auch eine Kurzzeitpflege. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft ist eine Sozialstation des BRK untergebracht.

Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien stellen eine sehr gute örtliche Grundversorgung dar.
Tipo de aparcamiento
4 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
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