Das angebotene Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 328 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 618 m². Erbaut im Jahr 1977, wurde die Immobilie regelmäßig gepflegt und zuletzt im Jahr 2008 modernisiert. Zu diesen Modernisierungsmaßnahmen gehörten unter anderem der Austausch der Fenster. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche die in ein geräumiges Esszimmer übergeht. Ein großes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das Bad sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer mit Panoramaausblick runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich wiederum ein Bad das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. 5 geräumige Zimmer bieten sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste genügend Raum und Platz. Eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet mit 3 geräumigen Zimmern einer Küche und einem Bad mit Wanne vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Neben den Wohnräumen gehören zum Haus zwei Garagen sowie eine Scheune zur Lagerung von Gartengeräten oder Sonstigem. Der Keller bietet weitere vier Räume, die als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen pflegeleichten Garten oder Spielflächen für Kinder. Durch die vielseitige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Für Interessenten besteht die Möglichkeit, nach vorheriger Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis für unterschiedliche Lebenskonzepte und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieser Immobilie weiter ausschöpfen möchten.
Superficie habitable
ca. 327,89 m²
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Superficie del terreno
ca. 618 m²
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Habitaciones
14
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Precio de compra
225.000 EUR
Número de propiedad | 25201012 |
Precio de compra | 225.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 327,89 m² |
Casa | Casa plurifamiliar |
Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Modernización / Rehabilitación | 2008 |
Estado de la propiedad | cuidado |
Método de construcción | Sólido |
Habitaciones | 14 |
Dormitorios | 11 |
Baños | 3 |
Año de construcción | 1977 |
Espacio utilizable | ca. 112 m² |
Características | WC para invitados, Chimenea, Cocina empotrada, Balcón |
Tipo de techo | Techo a dos aguas |
Tipo de aparcamiento | 2 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126.10
kWh/m2a
D
Certificado energético | Certificado de consumo |
Certificado energético válido hasta | 13.03.2035 |
Consumo de energía final | 126.10 kWh/m²a |
Clase de eficiencia energética | D |
Fuente de energía | Aceite |
Fuente de energía | Aceite |
Año de construcción según el certificado energético | 2016 |
Descripción del edificio
Características
Erdgeschoss:
Küche/Essen
Wohnen
Bad mit Wanne und Dusche
großes Zimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
Obergeschoss:
Bad mit Wanne und Dusche
Küche
5 Zimmer
Gäste-WC
Dachgeschoss:
3 Zimmer
Küche
Bad mit Wanne
4 Kellerräume
2 Garagen
Scheune für Gartengeräte
Küche/Essen
Wohnen
Bad mit Wanne und Dusche
großes Zimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
Obergeschoss:
Bad mit Wanne und Dusche
Küche
5 Zimmer
Gäste-WC
Dachgeschoss:
3 Zimmer
Küche
Bad mit Wanne
4 Kellerräume
2 Garagen
Scheune für Gartengeräte
Tipo de aparcamiento
2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Plano de la planta


