Fußläufig in die Innenstadt! Sehr schönes Haacke Haus in beliebter Lage von Celle

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 674 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 141,62 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, die sowohl von der zentralen Lage als auch den umfangreichen Ausstattungen profitieren möchte.
Das gepflegte Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, um den neuesten Standards zu entsprechen. So wurde 1998 ein Wintergarten angebaut, der mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden und erweitert den großzügigen Wohn-Essbereich auf harmonische Weise. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und im angrenzenden, großen Wohn-Essbereich gemütliche Mahlzeiten genießen möchten. Ein Vorratsraum mit natürlicher Kühlung und der HWR bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und rundet das Platzangebot im Haus ab. Im Jahr 2002 wurde die Gaube erweitert, wodurch nicht nur die Raumaufteilung optimiert, sondern auch die Bäder erneuert wurden. Das Haus verfügt über ein Duschbad mit Bidet, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, die allesamt modernen Komfort bieten.
Eine weitere wichtige Modernisierungsmaßnahme erfolgte 2013 mit der Installation eines effizienten Gasbrennwertgerätes, das für eine zeitgemäße Beheizung sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,28 kWp, die im Jahr 2003 installiert wurde, trägt zur Energieeffizienz und zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Der Garten bietet reichlich Raum zur Freizeitgestaltung und ist durch einen Zaun umschlossen, was für Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Das Gartenhaus bietet Platz für ihre Gartengeräte. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großer Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehört eine etwa 25 m² große Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Zudem steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, der weiteren Parkraum schafft. Die gute Nachbarschaft und die fußläufige Nähe zur Innenstadt runden das attraktive Angebot dieser Immobilie ab und machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus durch seine durchdachte Modernisierung und die attraktive Lage eine hervorragende Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen und den Komfort eines zentral gelegenen und gepflegten Hauses zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Willkommen in Celle
Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.
Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.

Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.

Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz.

Schönes gepflegtes Haacke Haus in beliebter und zentraler Lage
Fußläufig in die Innenstadt
Garage ca.25 qm und Stellplatz
Angebauter Wintergarten von 1998 mit elektrischer Sonnenmarkise
Gaube 2002 erweitert und damit auch die Bäder erneuert.
PV Anlage von 2003- 5,28 kWp
GB von 2013
Vorratsraum mit natureller Kühlung
Gartenhütte für Gartengeräte
1 Duschbad mit Bidet
1 Wannenbad
1 Gäste-WC
Staumöglichkeit im großen Dachboden

1 x Garaje

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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