Modernisiertes Chalet mit Bergpanorama & großer Terrasse

Ihr neues Feriendomizil!

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Chalet, mit ca. 100 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie wurde 1970 erbaut und präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem super Zustand.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet im oberen Bereich, eine offene Wohnküche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Im unteren Bereich finden Sie ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Heizungsraum und einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der dort stilvoll eingebaute Kamin wird Ihnen viele gemütliche Stunden bereiten. Zudem gelangen Sie von dem Wohnbereich, über ein großes Schiebeelement - direkt auf die Terrasse.

Im Jahr 2023 wurden im Außenbereich an der Hangseite eine Isolierung, eine Drainage sowie eine Pflasterung der Terrasse vorgenommen. Des Weiteren wurde das Dach neu isoliert und eingedeckt. Eine Garage und die lange Zufahrt bieten genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Zudem wurde in der Garage eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert.

Der Außenbereich besticht durch seine Größe und die Möglichkeit, den Garten noch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück hat eine schöne Größe, um beispielsweise einen eigenen Gemüsegarten anzulegen oder Spielgeräte für die Kinder aufzustellen. Die blickgeschützte Terrasse erweitert den Wohnbereich in die Natur und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Haus eignet sich also wunderbar für Paare, Familien oder auch für Kapitalanleger - da eine Ferienvermietung möglich wäre.

Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Sobald dieser vorliegt, werden wir die Daten nachreichen.

Mitten im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge im Odeborntal gelegen, bietet Girkhausen einen direkten Anschluss an den Weg der Sinne, den Premiumwanderweg Rothaarsteig.

Das nicht weit entfernte Winterberg, von wo aus einem verschiedene Freizeitaktivitäten und tolle Restaurants zur Verfügung stehen, bietet außerdem in der Schneesaison 34 abwechslungsreiche, schneesichere Pisten, 26 Lifte und trendige Skihütten zum Genießen und Feiern.

Girkhausen besticht durch seine schönen Fachwerkhäuser und hat bereits mehrfach Silbermedaillen beim Landeswettbewerb der Dörfer gewonnen. Mitten im Ort steht die ehemalige Wallfahrtskirche aus dem 13. Ganz in der Nähe befindet sich das Museum "Drehkoite", eine alte Drechslerwerkstatt. In diesem lebendigen Handwerks- und Heimatmuseum kann der interessierte Besucher erleben, wie seit rund 500 Jahren Holzschüsseln gedrechselt und Holzlöffel geschnitzt werden. In der Drechselschule kann man selbst aktiv werden und seiner Kreativität und seinem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.

Entdecken Sie die Region von ihrer schönsten Seite beim:

• Radfahren auf den Routen der Bike Arena oder im Bike-Park
• Nordic Walking
• Golfen
• Klettern
• Reiten
• Golfen
• Gleitschirmfliegen
• Tennis spielen
• Angeln
• Skifahren
• Snowboarden
• Skilanglauf

•Kaminofen
•Garage mit intergrierter Wallbox
•zwei Duschbäder
•Einbauküche mit Markengeräten
•drei Schlafzimmer
•Kellerraum
•große Terrasse
•stilvolle Möblierung

1 x Garaje, 2 x Otros

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.