Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyräume, Waschküche und Werkstatt. Große Fenster sorgen für helle Räume, während Rollläden Privatsphäre und Schutz vor Sonne bieten. Die Öl-Zentralheizung wurde 1991 installiert und die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport für sichere Parkmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 553 m². Darüber hinaus bietet eine Pachtfläche von ca. 258 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten mit befestigten Wegen und großen Freiflächen lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Die große Terrasse mit Südausrichtung bietet Platz genügend für gemütliche Abende.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist zwar einfach, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Renovierungsarbeiten. Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine ruhige und dennoch zentrale Wohnsituation, ideal für Familien oder Paare, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Durch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung können Käufer ihr eigenes Traumhaus schaffen und langfristig in einer familienfreundlichen Umgebung leben.
Überzeugen Sie sich von dem Potenzial der Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Superficie habitable
ca. 105 m²
•
Superficie del terreno
ca. 553 m²
•
Habitaciones
3.5
•
Precio de compra
190.000 EUR
| Número de propiedad | 24165037 |
| Precio de compra | 190.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 105 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Modernización / Rehabilitación | 2000 |
| Estado de la propiedad | para reformar |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 3.5 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1973 |
| Espacio utilizable | ca. 112 m² |
| Características | Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Puerto de coches, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234.50
kWh/m2a
G
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 01.08.2034 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Demanda de energía final | 234.50 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | G |
| Fuente de energía | Aceite |
| Fuente de energía | Aceite |
| Año de construcción según el certificado energético | 1973 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 72.500 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die Atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit Ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte.
Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.
Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.
Das Objekt befindet sich im wunderschönen und überschaubaren Klein Kreutz. Seit 1993 ist Klein Kreutz ein Ortsteil von Brandenburg an der Havel. Hier leben ca. 800 Einwohner in einer ruhigen Lage direkt an der Oberhavel. Neben diversen Vereinen erfreuen sich die Bewohner vor allem an den vielseitigen Wasseraktivitäten.
Verkehr und Schulen:
PKW:
ca. 30 Min. bis Potsdam
ca. 45 Min. bis Berlin
Regionalbahn ab Brandenburg HBF:
ca. 20 Min. bis Potsdam HBF
ca. 45 Min. bis Berlin HBF
Schulen in Brandenburg an der Havel:
61 Kitas in Brandenburg an der Havel
12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel
4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel
3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel
2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel
2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel)
In Fußläufiger Entfernung befindet sich eine Landbäckerei.
Die Innenstadt von Brandenburg an der Havel ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem PKW zu erreichen.
Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.
Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.
Das Objekt befindet sich im wunderschönen und überschaubaren Klein Kreutz. Seit 1993 ist Klein Kreutz ein Ortsteil von Brandenburg an der Havel. Hier leben ca. 800 Einwohner in einer ruhigen Lage direkt an der Oberhavel. Neben diversen Vereinen erfreuen sich die Bewohner vor allem an den vielseitigen Wasseraktivitäten.
Verkehr und Schulen:
PKW:
ca. 30 Min. bis Potsdam
ca. 45 Min. bis Berlin
Regionalbahn ab Brandenburg HBF:
ca. 20 Min. bis Potsdam HBF
ca. 45 Min. bis Berlin HBF
Schulen in Brandenburg an der Havel:
61 Kitas in Brandenburg an der Havel
12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel
4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel
3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel
2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel
2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel)
In Fußläufiger Entfernung befindet sich eine Landbäckerei.
Die Innenstadt von Brandenburg an der Havel ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem PKW zu erreichen.
Características
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1973
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 112 m² Nutzfläche
- 3,5 Zimmer
- ausgebauter Keller
- Windfang
- viele Fenster
- helle Räume
- Rollläden
- ca. 553 m² Grundstücksfläche
- ca. 258 m² Pachtfläche
- gepflegter Garten
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Markise
- Öl-Zentralheizung (1991)
- Windfang im Anbau
- Garage
- Carport
- befestigte Wege
- Stadtrand
- Baujahr ca. 1973
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 112 m² Nutzfläche
- 3,5 Zimmer
- ausgebauter Keller
- Windfang
- viele Fenster
- helle Räume
- Rollläden
- ca. 553 m² Grundstücksfläche
- ca. 258 m² Pachtfläche
- gepflegter Garten
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Markise
- Öl-Zentralheizung (1991)
- Windfang im Anbau
- Garage
- Carport
- befestigte Wege
- Stadtrand
Tipo de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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