Este espléndido piso dúplex está situado en uno de los edificios históricos más elegantes de Merano. Construido a principios del siglo XX y sujeto a la protección del patrimonio artístico y arquitectónico, el edificio ha sido totalmente renovado conservando sus características arquitectónicas originales. Un gran parque privado con árboles centenarios garantiza la máxima privacidad a los residentes. El imponente hall de entrada, que ha sido objeto de una profunda restauración, ha devuelto a la vida los hermosos suelos de siembra veneciana y la suntuosa escalera de mármol y hierro forjado.
La propiedad se distribuye en dos niveles, con un total de 172 metros cuadrados de superficie: la zona de estar en el entresuelo y la zona de dormitorio en el sótano.
Entreplanta - Superficie habitable de 72 metros cuadrados
La entrada conduce a un gran espacio diáfano, caracterizado por techos altos y grandes ventanales de época que proporcionan una luz natural excepcional. Esta zona consta de:
- Un salón, una cocina abierta y un comedor, integrados en una estancia espaciosa y refinada.
- Una práctica despensa contigua a la cocina.
- Un altillo, accesible por una escalera interior, que puede utilizarse como despacho o zona de descanso.
- Un cuarto de baño con ducha.
Planta sótano - zona de noche transitable de 100 m2
Una escalera interior conduce a la zona de dormitorio, situada en la planta inferior, que está totalmente acristalada (a excepción del lavadero y el hobbyraum). Los grandes ventanales proporcionan luz natural y la zona se ha diseñado para ofrecer el máximo confort. Esta zona consta de:
- Tres dormitorios.
- Un vestidor.
- Un gran cuarto de baño con lavabo doble, sanitarios y una moderna ducha con paredes de cristal.
- Un hobbyraum, utilizado como segunda sala de estar, equipado con sofá, librería y proyector de TV.
- Un lavadero con zona de ducha independiente.
Equipamiento: Domótica y sistema de alarma
La propiedad tiene dos entradas independientes, una en cada planta, lo que ofrece la posibilidad de dividirla en dos unidades de vivienda separadas o utilizar la zona inferior de forma independiente.
Un jardín privado de unos 20 m2 forma parte de esta propiedad.
Garaje disponible extra.
Maia Alta es uno de los barrios más elegantes de Merano, cerca del centro histórico y caracterizado por villas y castillos en medio de fabulosos parques. Ya en la Edad Media fue elegido por la nobleza y de nuevo en el siglo XIX por familias adineradas como residencia o lugar de vacaciones.
A poca distancia de la residencia hay colegios, supermercados, farmacias, diversas tiendas, bares y restaurantes.
Superficie habitable
ca. 172 m²
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Espacio total
ca. 235 m²
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Habitaciones
5
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Precio de compra
795.000 EUR
| Número de propiedad | IT254151771 |
| Precio de compra | 795.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 172 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | 4 % più IVA |
| Espacio total | ca. 235 m² |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Piso | 1 |
| Año de construcción | 1900 |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200.00
kWh/m2a
F
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 10.05.2034 |
| Demanda de energía final | 200.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | F |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
Descripción del edificio
Plano de la planta
