EN VENTA EXCLUSIVA
Este espléndido piso dúplex está situado en el entresuelo de uno de los edificios históricos más elegantes de Merano. Construido a principios del siglo XX y sujeto a la protección del patrimonio artístico y arquitectónico, el edificio ha sido totalmente renovado manteniendo las características arquitectónicas originales.
Un gran parque privado con árboles centenarios garantiza la máxima privacidad a los residentes. El imponente hall de entrada, que ha sido objeto de una profunda restauración, ha devuelto a la vida los hermosos suelos de siembra veneciana y la suntuosa escalera de mármol y hierro forjado.
El piso ha sido repensado en clave contemporánea en una sofisticada combinación con las grandes alturas de los techos y los amplios ventanales de época, que dan mucha luz natural a toda la estancia.
Inmediatamente a la entrada encontramos una amplia zona de estar caracterizada por un salón interconectado con la cocina y el comedor de forma funcional y elegante. Un altillo para uso de oficina y un aseo completan esta zona.
La escalera interior conduce a la zona de dormitorios de la planta inferior. A la derecha, el pasillo nos conduce a los tres dormitorios y a un vestidor muy cómodo. A la izquierda hay un precioso cuarto de baño con dos lavabos, sanitarios y una ducha con paredes de cristal.
También en este lado un espacioso hobbyraum se utiliza como gimnasio y como zona de relax con sofá, librería y proyector de TV. Un lavadero-ducha termina la zona de dormitorios.
La propiedad cuenta con dos entradas independientes, una en cada planta. Esto sería una ventaja en la posible división en dos pisos, o en el uso separado del hobbyraum.
Un jardín privado de aprox. 20 m2 forma parte de esta propiedad.
Garaje disponible extra.
A poca distancia de la residencia son las escuelas, supermercados, farmacias, varias tiendas, bares y restaurantes.
Maia Alta es uno de los barrios más elegantes de Merano, cerca del centro histórico y caracterizado por villas y castillos en medio de fabulosos parques. Ya en la Edad Media fue elegido por la nobleza y de nuevo en el siglo XIX por familias adineradas como residencia o lugar de vacaciones.
Equipamiento: Domótica y sistema de alarma
Superficie habitable
ca. 178 m²
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Espacio total
ca. 235 m²
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Habitaciones
5
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Precio de compra
850.000 EUR
| Número de propiedad | IT244151457 |
| Precio de compra | 850.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 178 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | 4 % più IVA |
| Espacio total | ca. 235 m² |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Piso | 1 |
| Año de construcción | 1900 |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200.00
kWh/m2a
F
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 10.05.2034 |
| Demanda de energía final | 200.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | F |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
Descripción del edificio
Plano de la planta
