Dieses historische Mehrfamilienhaus wurde ca. 1896 erbaut und befindet sich in sehr zentraler Lage der Bielefelder Innenstadt. Die Immobilie verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten und 2 kleine Gewerbeeinheiten auf ca. 395 m² Wohn- und Nutzfläche.
Überzeugen wird Sie dieses Mehrfamilienhaus durch die Nähe zum Siegfriedplatz und die dadurch resultierende sehr gute Vermietbarkeit mit ansprechender Rendite. Die Größen und Schnitte der Wohneinheiten erfreuen sich einer großen Beliebtheit auf dem Wohnungsmarkt und sind somit dauerhaft und nachhaltig vermietet. Die Ausstattung und die Gebäudestruktur dieses Anlageobjekts erfreuen sich bereits einer zeitgemäßen Modernisierung.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit seinen Jugendstil typischen Elementen am Hauseingang, den Wohnungstüren und dem eleganten Holzgeländern.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gemeinschafts-Garten und mehrere Fahrrad-Abstellmöglichkeiten.
Die Größen der baujahrestypischen Wohnungen variieren von ca. 38 m² bis ca. 68 m² Wohnfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.
Superficie habitable
ca. 350 m²
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Superficie del terreno
ca. 303 m²
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Precio de compra
910.000 EUR
Número de propiedad | 24019023 |
Precio de compra | 910.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 350 m² |
Casa plurifamiliar y de rentabilidad | Inmueble para uso residencial y comercial |
Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
Estado de la propiedad | cuidado |
Método de construcción | Sólido |
Año de construcción | 1896 |
Tipo de techo | Techo a dos aguas |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170.10
kWh/m2a
F
Certificado energético | Certificado de consumo |
Certificado energético válido hasta | 04.01.2025 |
Tipo de calefacción | Sistema de calefacción de una sola planta |
Consumo de energía final | 170.10 kWh/m²a |
Clase de eficiencia energética | F |
Fuente de energía | Gas |
Fuente de energía | Gas |
Año de construcción según el certificado energético | 1896 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Innenstadt und auch zum Siegfriedplatz. Der Bielefelder Westen ist sehr begehrt und die Trendszene in Bielefeld. Hier finden Sie alles, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermärkte, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld. Eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Características
FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
EG, Laden 1, 1 Raum, ca. 24 m² Nutzfläche
EG, Laden 2, 1 Raum, ca. 21 m² Nutzfläche
EG, Wohnung 1, 1 Zimmer, ca. 24 m² Nutzfläche
EG, Wohnung 2, 2 Zimmer, ca. 40 m² Wohnfläche
1.OG Wohnung 3, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
1.OG Wohnung 4, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
2.OG, Wohnung 5, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
2.OG, Wohnung 6, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche zzgl. 30 m² Nutzfläche
Insgesamt sind ca. 395 m² vermietbare Fläche im Gebäude vorhanden. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
EG, Laden 1, 1 Raum, ca. 24 m² Nutzfläche
EG, Laden 2, 1 Raum, ca. 21 m² Nutzfläche
EG, Wohnung 1, 1 Zimmer, ca. 24 m² Nutzfläche
EG, Wohnung 2, 2 Zimmer, ca. 40 m² Wohnfläche
1.OG Wohnung 3, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
1.OG Wohnung 4, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
2.OG, Wohnung 5, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
2.OG, Wohnung 6, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche zzgl. 30 m² Nutzfläche
Insgesamt sind ca. 395 m² vermietbare Fläche im Gebäude vorhanden. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 4.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Plano de la planta