Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Lichtenrade.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 gebaut und 1971 durch einen vollunterkellerten Anbau mit separatem Eingang, Souterrain und Gartenzugang ergänzt. Während sich das Anwesen über eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 120 Quadratmetern erstreckt, bietet die offene Grundrissgestaltung Raum für verschiedene Wohnkonzepte nach den eigenen Bedürfnissen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit direktem Zugang zu dem Gäste-WC, Küche und erstem Schlafzimmer. Geradezu gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Auf der Höhe der Loggia beginnt der Anbau des Hauses. Über den Flur gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Souterrain erwarten Sie drei weitere beheizte Räume mit direktem Gartenzugang, die zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außerdem finden Sie hier eine Speisekammer, Werkstatt, Wachsküche und den Heizungsraum.
Der großzügige und vor allem blickdichte Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und sorgt mit der Terrasse für den idealen Ort für gesellige Stunden im Freien.
Eine Garage und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
...ein Ort für viele Ideen...
Superficie habitable
ca. 125 m²
•
Superficie del terreno
ca. 731 m²
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Habitaciones
6
•
Precio de compra
549.000 EUR
| Número de propiedad | 24115009 |
| Precio de compra | 549.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 125 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernización / Rehabilitación | 1992 |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 6 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1965 |
| Espacio utilizable | ca. 120 m² |
| Características | Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175.72
kWh/m2a
F
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 24.04.2034 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Demanda de energía final | 175.72 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | F |
| Fuente de energía | Aceite |
| Fuente de energía | Aceite |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Lichtenrade - als eine ehemalige Teltower Landgemeinde - heute im äußersten Süden Berlins stellt eine kurze Verbindung in das Umland, zu den Autobahnen und auch zum Flughafen BER her. Das Brandenburger Umland liegt nahezu vor der Haustür für touristische und sportliche Unternehmungen auch mit dem Fahrrad. Das Ankogelbad ist schnell via Bus erreichbar. Die gewünschte Ruhe, Idylle und Familienfreundlichkeit - so läßt sich diese reine Wohngegend am besten beschreiben - sind dennoch bestimmend und fühlbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Friseure etc.) sowie für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. S - und U- Bahn stellen über eine schnelle Busverbindung (M11, X11, M76, X76 und 277) den direkten Kontakt zur Innenstadt in 15 - max. 20 Min. her. (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf)
Die ärztliche Versorgung ist durch eine große Anzahl von Praxen und Apotheken fußläufig gewährleistet. Ebenso Kindereinrichtungen, wie Schulen und Kita`s sind flächendeckend innerhalb des Wohngebietes ohne Verkehrsgefährdung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Friseure etc.) sowie für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. S - und U- Bahn stellen über eine schnelle Busverbindung (M11, X11, M76, X76 und 277) den direkten Kontakt zur Innenstadt in 15 - max. 20 Min. her. (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf)
Die ärztliche Versorgung ist durch eine große Anzahl von Praxen und Apotheken fußläufig gewährleistet. Ebenso Kindereinrichtungen, wie Schulen und Kita`s sind flächendeckend innerhalb des Wohngebietes ohne Verkehrsgefährdung vorhanden.
Características
- teilweise elektr. Jalouisen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage + Außenstellplatz
- Loggia
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage + Außenstellplatz
- Loggia
- Terrasse mit Markise
- Garten
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Plano de la planta
