14612 Falkensee

Charmantes Tonnendachhaus mit herrlichem Sonnengrundstück in ruhiger Lage!

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Superficie habitable ca. 100 m² Superficie del terreno ca. 1.571 m² Habitaciones 4 Precio de compra 598.000 EUR
Número de propiedad 24087027
Precio de compra 598.000 EUR
Superficie habitable ca. 100 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 1997
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 4
Dormitorios 3
Baños 1
Año de construcción 1936
Características Terraza, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada
Tipo de aparcamiento 2 x Garaje
Certificado energético
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142.10 kWh/m2a
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Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 31.01.2033
Consumo de energía final 142.10 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética E
Fuente de energía Gas
Descripción del edificio
Dieses sehr gepflegte Haus mit seinem idyllischem Sonnengrundstück ist perfekt für Menschen, die die Natur lieben und ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das charmante Altgebäude mit dem Tonnendach ist in den 90er Jahren geschickt mit einem Anbau erweitert worden und präsentiert sich nun als harmonische Einheit.

So zeigt sich das Haus formschön und freundlich mit Platz für eine kleine Familie. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Erdgeschoss und das gemütliche Obergeschoss. Durch das Tonnendach sind die Schlafzimmer im Obergeschoss besonders reizvoll: Die runden Decken geben den Zimmern eine außergewöhnliche Raumstruktur und lassen sich ganz anders beleben als bei normalen Satteldächern.

Das leicht erhöhte Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz im hellen Wohnzimmer mit modernem Gas - Kamin. Die Küche ist geräumig und mit einer Sitzecke ausgestattet. Besonders gelungen ist die kleine Terrasse vor der Küche - von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über den wunderschönen Garten.

Das gesamte Haus ist unterkellert - hier steht auch die Gasheizung aus dem Jahre 2009.

Das sonnige, große Grundstück ist sehr gepflegt und mit schönen Beeten, altem Baumbestand, Hecken und Sträuchern bewachsen. Zwei Schuppen und zwei Garagen geben Ihnen viel Fläche zum Abstellen, Arbeiten oder Werkeln.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses gepflegte Haus mit dem idyllischem Garten und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ubicaciones
Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Zwischen den Wäldern und Wiesen des Havellandes liegt diese Stadt mit einer kompletten Infrastruktur - Schulen und Kindergärten in unterschiedlichsten Ausführungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzte – Sie finden hier alles.

Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City mit dem Auto über die B5/Heerstraße, den Brunsbütteler Damm und die Falkenseer Chaussee/Nonnendammallee in ca. 30 Minuten. Dank der Bundesstraße B5/Heerstraße in unmittelbarer Nähe erreichen Sie auch das Autobahnnetz in kurzer Zeit.
Mit den Buslinien 653 und 655 erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Falkensee, Finkenkrug und Dallgow-Döberitz sowie den Havelpark.

Sie erreichen die drei Regionalbahnhöfe auch mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 5-8 Minuten - von dort ist man in ca. 20 Minuten am Berliner Hauptbahnhof – eine tolle Verbindung mit vielen weiteren Möglichkeiten. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie bereits den Bahnhof Berlin Spandau mit Anschluss an die Linie U7 und an den Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn bzw. Regional-Express).
Características
- Besonders charmantes "Tonnendachhaus"

- Anbau und Modernisierungen 1997

- Voll ausgestattete Küche mit Sitzecke

- Gasheizung von 2009

- Doppeltverglaste Fenster 2002 - 2006

- Außenjalousien im EG elektrisch, OG manuell

- Zwei Garagen

- Zwei massive Nebengebäude

- Sehr schön angelegter und gepflegter Garten
Tipo de aparcamiento
2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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