16548 Glienicke/Nordbahn

Charmantes Haus mit Wintergarten in begehrter Lage zu verkaufen!

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Superficie habitable ca. 98 m² Superficie del terreno ca. 620 m² Habitaciones 3 Precio de compra 395.000 EUR
Número de propiedad 24045016A
Precio de compra 395.000 EUR
Superficie habitable ca. 98 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 1994
Estado de la propiedad cuidado
Habitaciones 3
Dormitorios 1
Baños 1
Año de construcción 1934
Espacio utilizable ca. 50 m²
Características Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Certificado energético
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163.00 kWh/m2a
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Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 26.07.2034
Tipo de calefacción Calefacción central
Consumo de energía final 163.00 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética F
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Año de construcción según el certificado energético 1996
Descripción del edificio
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in begehrter Lage zu verkaufen

Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme und die bevorzugte Lage.
Es bietet insgesamt etwa 90 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche.

Der Eingang des Hauses führt durch einen verglasten Windfang in den Hausflur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und an einen Wintergarten angrenzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Blick in den Gartenbereich sowie ein angrenzendes WC-Bad mit Waschbecken. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat.

Das Haus wurde 1994 umfassend saniert, einschließlich der Elektrik und der Fenster. Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Räumen und einem Vorratsbereich. Ihr Auto parken Sie sicher in der Garage.

Lassen Sie sich von diesem Haus und seiner besonderen Lage verzaubern!
Ubicaciones
Das beliebte Glienicke/Nordbahn grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Hermsdorf und Frohnau, welches erst 1910, anlässlich einer Städtebauausstellung, im Stile einer englischen Gartenstadt geplant und errichtet wurde. Die ausgedehnte Waldsiedlung Glienicke besteht fast nur aus Eigenheimen und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die reizvolle Umgebung, die begrünten Alleen, die perfekt gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden und bevorzugten Wohngebiet.

Zentrale Handels- und Dienstleistungsangebote finden sich am historisch interessanten Ortskern mit Dorfaue und an der Berliner Straße (B 96). Das, von Bundesbediensteten (mit Arbeitsplatz in Berlin Mitte) wie Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichen Leben geschätzte Areal bietet gehobene Wohnqualität, Ruhe und dem anspruchsvollen Anwohnerklientel angemessene, kulturelle und schulische Angebote. Am nördlichen Rand der Gemeinde bietet sich der Kindelwald mit Kindelfließ und Kindelsee für Spaziergänge und Ausflüge sowie sportliche Aktivitäten an.

Über die durch das westliche Glienicke führende B96 ist der nördliche Berliner Autobahnring in wenigen Minuten erreichbar. Zur Stadtautobahn fährt man ca. 10 Minuten. Die S-Bahnlinie S1 verbindet Frohnau mit Berlin Mitte (Fahrzeit ca. 25 Minuten).
Características
- schönste Lage
- Haus mit Charme
- Kaminofen
- Wintergarten
- separate Garage
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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