16548 Glienicke/Nordbahn – Glienicke/Nordbahn

Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage!

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Superficie habitable ca. 115 m² Superficie del terreno ca. 723 m² Habitaciones 3 Precio de compra 590.000 EUR
Número de propiedad 24045019A
Precio de compra 590.000 EUR
Superficie habitable ca. 115 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 2020
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 3
Dormitorios 1
Baños 1
Año de construcción 1935
Espacio utilizable ca. 54 m²
Características Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo de media caña
Tipo de aparcamiento 1 x Puerto de coches
Certificado energético
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240.60 kWh/m2a
G
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 21.08.2034
Tipo de calefacción Calefacción central
Consumo de energía final 240.60 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética G
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Año de construcción según el certificado energético 1990
Descripción del edificio
Sie träumen schon länger vom Eigenheim? Mit dieser Immobilie kann Ihr Traum wahr werden!

Insgesamt sind ca. 115 m² Wohn- und ca. 54 m² Nutzfläche gegeben.

Über einen überdachten Verandabereich gelangt man in den Hausflur des Hauses. Von dort aus gelangt man sowohl in die Küche wie auch den Wohnraum mit Essplatz. Ein kleines Schlafzimmer und das Hauptbad mit Eck-Badewanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den wunderschönen Gartenbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein schönes Schlaf- oder Kinderzimmer.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, der Boden ist mit Laminat versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen weiteren Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche sowie einen Vorratsraum.

Ihr Auto parken Sie geschützt unter einem Carport.

Lassen Sie sich von diesem Haus und der Lage mit seinem besonderen Flair verzaubern.
Ubicaciones
Sichern Sie sich diesen Wohntraum in einer herrlichen Waldrandlage am Kindelsee-Springluch.

Das beliebte Glienicke/Nordbahn grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Hermsdorf und Frohnau, welches erst 1910, anlässlich einer Städtebauausstellung, im Stile einer englischen Gartenstadt geplant und errichtet wurde. Die ausgedehnte Waldsiedlung Glienicke besteht fast nur aus Eigenheimen und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die reizvolle Umgebung, die begrünten Alleen, die perfekt gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden und bevorzugten Wohngebiet.

Zentrale Handels- und Dienstleistungsangebote finden sich am historisch interessanten Ortskern mit Dorfaue und an der Berliner Straße (B 96). Das, von Bundesbediensteten (mit Arbeitsplatz in Berlin Mitte) wie Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichen Leben geschätzte Areal bietet gehobene Wohnqualität, Ruhe und dem anspruchsvollen Anwohnerklientel angemessene, kulturelle und schulische Angebote. Am nördlichen Rand der Gemeinde bietet sich der Kindelwald mit Kindelfließ und Kindelsee für Spaziergänge und Ausflüge sowie sportliche Aktivitäten an.

Über die durch das westliche Glienicke führende B96 ist der nördliche Berliner Autobahnring in wenigen Minuten erreichbar. Zur Stadtautobahn fährt man ca. 10 Minuten. Die S-Bahnlinie S1 verbindet Frohnau mit Berlin Mitte (Fahrzeit ca. 25 Minuten).
Tipo de aparcamiento
1 x Puerto de coches
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 240.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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