50858 Köln / Junkersdorf

Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in bester Lage von Junkersdorf

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Superficie habitable ca. 195 m² Superficie del terreno ca. 360 m² Habitaciones 6 Precio del alquiler 3.500 EUR
Número de propiedad 24406026
Precio del alquiler 3.500 EUR
Costes adicionales 200 EUR
Superficie habitable ca. 195 m²
Casa Casas bifamiliares
Modernización / Rehabilitación 2024
Estado de la propiedad Estructura
Método de construcción Sólido
Habitaciones 6
Dormitorios 4
Baños 2
Año de construcción 1930
Características Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Garaje
Certificado energético
Información energética En trámite
Tipo de calefacción Calefacción central
Fuente de energía Gas
Descripción del edificio
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in sehr attraktiver Lage von Junkersdorf mit ca. 195 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 1930 auf einem ca. 372 m² großen Grundstück errichtet und kürzlich saniert.

Das lichtdurchflutete Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer sowie ein Erker mit großem Panoramafenster. Eine neue Einbauküche wird noch montiert und ist im Mietpreis enthalten. Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss gibt es ein modernisiertes Bad, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher sich direkt über dem Erker befindet. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgestattet. Ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellmöglichkeit komplettieren die Etage.
Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Abstellmöglichkeiten im Keller des Hauses sowie die angrenzende Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten.

Für die angebotene Immobilie wird zunächst ein Zeitmietvertrag für 4 Jahre abgeschlossen, da sich dann entscheidet, ob der Eigentümer die Immobilie selbst nutzen möchte oder nicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ubicaciones
Der Stadtteil Köln – Junkersdorf liegt linksrheinisch, Luftlinie gemessen ca. acht Kilometer westlich der Kölner Stadtmitte.
Mit seiner konzentrierten Anordnung von freistehenden Einfamilienhäusern mit ausgedehnten Gärten ist dieser Teil von Köln-Junkersdorf sehr begehrt. Der nahliegende Stadtwald ist gerade bei Natur- und Sportfreunden beliebt und bildet die perfekte Umgebung für eine Laufrunde nach Feierabend oder Spaziergänge mit Familie und Hund. Das Sportangebot ist grenzenlos - ob Beach-Volleyball, Reiten, Fußball, oder Schwimmen im Stadionbad - hier sind dem körperlichen Ausgleich und einem guten Lebensgefühl keine Grenzen gesetzt. Das Stadion des 1. FC Köln sowie das Gelände der deutschen Sporthochschule sind nur ca. zehn Gehminuten entfernt.

Trotz der ruhigen und grünen Lage überzeugt Junkersdorf durch seine gute Verkehrsanbindung. In gerade einmal 15 Minuten gelangt man mit der Straßenbahn ins Herz der Domstadt. Die Anschlussstellen Lövenich oder Marsdorf der Autobahn A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die am Kirchweg ansässigen Geschäfte sowie der Bereich um den alten Ortskern laden zum Bummeln und Flanieren ein. Hier hat sich auf charmante Art und Weise der einst dörfliche Charakter des Stadtteils erhalten. Entlang der Aachener Straße und im nahgelegenen Rhein-Center finden Shoppingfreunde alles, was das Herz begehrt – Boutiquen und diverse Geschäfte lassen keine Wünsche offen. Entdecken Sie zudem eines der vielen kleinen Lokale in Junkersdorf - hier können Sie bei köstlichem Wein und hervorragendem Essen den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
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Plano de la planta
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Außenbereich
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  2. MENSAJE
Jörg Rechermann
Dürener Straße 236
50931 Köln