68642 Bürstadt / Riedrode

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und modernem Grundriss!

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Superficie habitable ca. 185 m² Superficie del terreno ca. 669 m² Habitaciones 7 Precio de compra 798.000 EUR
Número de propiedad 25133801
Precio de compra 798.000 EUR
Superficie habitable ca. 185 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 2006
Estado de la propiedad Estructura
Método de construcción Sólido
Habitaciones 7
Dormitorios 5
Baños 2
Año de construcción 1966
Espacio utilizable ca. 61 m²
Características Terraza, WC para invitados, Cocina empotrada, Balcón
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 3 x Plaza de aparcamiento exterior
Certificado energético
0
25
50
75
100
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225
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>250
A+
A
B
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F
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H
85.40 kWh/m2a
C
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 07.03.2035
Tipo de calefacción Calefacción por suelo radiante
Consumo de energía final 85.40 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética C
Fuente de energía Gas licuado de petróleo
Año de construcción según el certificado energético 2002
Descripción del edificio
Das top ausgestattete freistehende Haus wurde im Jahr 2002 komplett saniert und anschließend im Jahr 2006 aufgestockt.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und ohne Renovierungsstau.

Bereits beim Betreten hat man das Gefühl von viel Hellig- und Großzügigkeit.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sehr viele Fensterfronten sorgen für einen tollen Blick in den Traumgarten, der wie ein kleiner Park mit Teich und verschiedenen Sitzplätzen angelegt wurde.

Von der zeitlosen Einbauküche gelangt man direkt in den Garten und zum separaten Fitnessraum, der sich auch bestens als Gästeappartement oder separates Büro anbietet.

Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Granit verlegt. Die insgesamt 7 Schlafzimmer sind alle mit Kork,- oder Parkettboden ausgestattet. Selbstverständlich verfügt jede Etage über zeitlose Badezimmer. Im Obergeschoss ist zusätzlich eine Wanne integriert.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet dadurch sehr viel weiteren Stauraum.

Wenn Sie ein modernisiertes Haus für Ihre Familie suchen oder gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach beherbergen wollen, wird Sie dieses Kleinod begeistern.
Ubicaciones
Die Stadt Bürstadt ist durch die Gemeindereform in 3 Stadteile aufgegliedert: Bürstadt, Bobstadt und Riedrode und liegt im Süden von Hessen und gehört zum Kreis Bergstraße. Das historische Rathaus aus dem 16. Jahrhundert ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Bürstadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Autobahnanschlüsse A67 und A5 in ca. 10 Minuten mit dem Pkw. Riedrode ist ein Ortsteil von Bürstadt und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Autobahnzubringern Richtung Frankfurt oder Mannheim.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Ein Reit,- und ein Fußballverein ergänzen die Möglichkeiten für Hobbys. Ein kleiner Laden, der frisches Gemüse und Obst verkauft ist direkt vor Ort.
Características
Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern*
Granitböden*
Parkettbelag*
Küche aus 2002*
Dach gedämmt 2006*
elektrische Rollläden*
Einbauküche*
Saniert 2002*
Aufstockung 2006*
Tipo de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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