Am Rande von Fürth, in leichter Hanglage mit schönem Blick über die Stadt und in die Odenwälder Berge, steht das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem historischen Fachwerkhaus auf einem großen Grundstück.
Die Immobilie aus dem Jahr 1979 wurde 2004 renoviert. Heizung, Heizkörper, Fenster und Küche, wurden erneuert. Das Haus befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Lediglich die Einliegerwohnung bedarf einer Renovierung.
Über eine große Zufahrt erreichen Sie das Haus. Bedingt durch die Hanglage führen mehrere Stufen nach oben zum Erdgeschoss. Eine geflieste, große und überdachte Terrasse befindet sich vor dem Hauseingang.
Das Erdgeschoss ist komplett neu renoviert. Eine helle Diele führt sternförmig in die Räume. Die geräumige, neue Küche ist unbenutzt und offen zum Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer gibt es viele Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Etage.
Das gemütliche Dachgeschoss hat den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, ist jedoch durch die Dachschrägen kleiner bemessen.
Auch hier gibt es eine schöne Balkon-Terrasse mit herrlichem Blick.
Die Einliegerwohnung hat, bedingt durch die Hanglage, helle Räume und einen Zugang zum Garten. Eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden diese geschlossene Wohneinheit.
Zwei Kellerräume und zwei Garagen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Rund um die Immobilien ist die Gartenfläche terrassiert und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Das Haus bietet sich für die große, Genorationsübergreifende Familie, oder als Kapitalanlage zur Vermietung an.
Der Energieausweis wir zur Zeit erstellt.
Ein weiteres Highlight ist das alte Fachwerkhaus Baujahr um 1700, das auf dem vorderen Teil des Grundstücks steht und erwartungsvoll aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Nach einer Komplettsanierung könnte es wieder in altem Glanz erstrahlen.
Das Fachwerkhaus kann aber, sollte es nicht saniert werden, im jetzigen Zustand belassen werden.
Superficie habitable
ca. 269 m²
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Superficie del terreno
ca. 1.013 m²
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Habitaciones
8
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Precio de compra
930.000 EUR
| Número de propiedad | 24133782 |
| Precio de compra | 930.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 269 m² |
| Casa | Casa bifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernización / Rehabilitación | 2004 |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 8 |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Año de construcción | 1979 |
| Características | Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje |
Certificado energético
| Información energética | En trámite |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Fuente de energía | Gas |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Gemeinde Fürth liegt malerisch eingebettet an der Weschnitz im vorderen Odenwald, ist staatlich anerkannter Erholungsort und umgeben vom Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge auf dem Kunstwanderweg nach Lindenfels oder ausgedehnte Wanderungen in den Odenwald unternehmen.
Fürth bietet zudem herrliche Ausflugsziele, wie den interessanten Bergtierpark (im Ortsteil Erlenbach) der Bergtiere aus fünf verschiedenen Kontinenten beherbergt und beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt ist.
Fürth selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Bäcker, Metzger, sowie Supermärkte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt einmal durch das Sportstadion, der Skateranlage, sowie dem großen Freischwimmbad. Aber auch Mountain Biker kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge auf dem Kunstwanderweg nach Lindenfels oder ausgedehnte Wanderungen in den Odenwald unternehmen.
Fürth bietet zudem herrliche Ausflugsziele, wie den interessanten Bergtierpark (im Ortsteil Erlenbach) der Bergtiere aus fünf verschiedenen Kontinenten beherbergt und beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt ist.
Fürth selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Bäcker, Metzger, sowie Supermärkte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt einmal durch das Sportstadion, der Skateranlage, sowie dem großen Freischwimmbad. Aber auch Mountain Biker kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Características
Hochwertige Fliesen *
Holzböden *
Helle Holzdecken *
Neues Badezimmer *
Große Balkon-Terrassen *
Doppeltverglaste Fenster *
Überdachte Eingangsterrasse *
Zwei Garagen *
Öl-Heizung *
Holzböden *
Helle Holzdecken *
Neues Badezimmer *
Große Balkon-Terrassen *
Doppeltverglaste Fenster *
Überdachte Eingangsterrasse *
Zwei Garagen *
Öl-Heizung *
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Otros datos
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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