Gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage

Diese geräumige Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², fünf funktional geschnittenen Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wurde seither regelmäßig instand gehalten. Die Wohnräume sind durchdacht gestaltet und bieten durch ihre durchdachte Anordnung diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Küche kann durch ihre Lage und Größe individuell gestaltet werden und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und an sonnigen Tagen ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien bietet.

Im Schlafbereich stehen drei gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung, die für Schlaf- oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und neben dem WC ist noch ein Bidet vorhanden. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein separates Gäste-WC.

Die Immobilie wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Ausstattung der Wohnung ist von normaler Qualität.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist ihre familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen oder Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Angebot ab.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich für Mieter, die eine überaus geräumiges neues Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck von den Räumlichkeiten und der Umgebung zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Steppach ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Bamberg in Bayern. Das Dorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds und ist von zahlreichen Wäldern, Feldern und Naturgebieten umgeben.

Die Verkehrsanbindung von Steppach ist gut ausgebaut. Die Autobahn A3 ist nur etwa 10 Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Bamberg, Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Höchstadt an der Aisch nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, was sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bietet.

In Steppach selber gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten kann man in die nahe gelegenen Ortschaften wie Pommersfelden oder Höchstadt an der Aisch fahren, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Lage von Steppach ist gekennzeichnet durch seine ruhige und ländliche Umgebung, die viele Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse bietet. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig ist man auch schnell in den benachbarten Städten mit ihrem kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Steppach eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in der Region machen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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