Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug in zentraler Wohnlage.

Das 1999 erbaute Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 94 m² ausreichend Platz. Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, Senioren oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen.
Die Liegenschaft ist gepflegt und präsentiert sich gut von dem Gemeinschaftseigentum und Außenflächen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Zwei Bäder und zwei Balkone stehen zur Verfügung.

Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer ergänzt die Ausstattung und ist mit einer Dusche versehen. Beide Bäder bieten eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Eine moderne Fußbodenheizung, die im gesamten Wohnbereich verlegt ist, sorgt für ein behagliches Wohnklima in den kühleren Monaten.
Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines privaten Kellerabteils zur Verfügung, ebenso gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.

Dank der zentralen Lage dieser Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten.
Ebenso befindet sich ein Ärztehaus in direkter Nähe, und bietet dank seiner logistischen Lage einen Vorteil, da eine medizinische Versorgung unmittelbar gewährleistet ist. Direkt davor befindet sich eine Bushaltestelle und auch die S-Bahn-Anbindung ist fußläufig zu erreichen.

Die städtische Lage bietet ein angenehmes und urbanes Wohnumfeld.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, einen Termin zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser Immobilie zu überzeugen.

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.

Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.

- Fußbodenheizung
- Zwei Balkone
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Geräumiger Keller

1 x Aparcamiento subterráneo

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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