Moderne Bürofläche im Herzen von Bad Godesberg

Die angebotene Bürofläche hat eine Gesamtfläche von ca. 210 m² und besteht aus sechs Büroräumen, zwei Sanitärbereichen und einer Teeküche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Bürogebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das gesamte Bürogebäude wurde in den Jahren 2019-2021 umfangreich modernisiert. Die Modernisierung umfasst die gesamte Elektro- und EDV-Verkabelung, Beleuchtung, Sanitäranlagen, Böden, Aufzug, Heizkörper-Thermostate, Wände und Türen inklusive modernem elektronischem Zutrittssystem.

Die Büroetage bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche sowie Besprechungszimmer und schafft somit ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Highlight dieser Immobilie ist ein besonderer Büroraum mit einladendem Flair. Dieser Raum begeistert mit einem einzigartigen Deko-Kamin und einer edlen Designtapete, die für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre sorgen. Hier lassen sich Meetings abhalten oder anspruchsvolle Projekte umsetzen.

Die Lage der Immobilie ist zentral und sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung, sowohl vor dem Gebäude als auch in der näheren Umgebung.

Ein weiteres Highlight ist die zusätzlich buchbare Lounge im 1. Obergeschoss, in der Sie Empfänge mit Catering anbieten oder Ihre Weihnachtsfeier genießen können.

Fazit: Die Büroetage eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Arbeitsstätte sind. Die gehobene Ausstattung und die besonderen Highlights machen diese Bürofläche zu einem attraktiven Arbeitsplatz mit Wohlfühlfaktor im Industrial Design.

Interessenten sind herzlich eingeladen, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis! Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat ca. 76.156 Einwohner. Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter am Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz.

Die Godesburg ist Namensgeberin des Stadtbezirks und somit sein wichtigstes Wahrzeichen. Auf der über 800 Jahre alten Burg hast Du die perfekte Aussicht über Bad Godesberg, das Siebengebirge und das Rheintal. Ebenfalls sehenswert: Der anliegende Burgfriedhof mit Gräbern einiger wichtiger Persönlichkeiten.

In direkter Nähe zur Bad Godesberger Fußgängerzone gelegen, verfügen die hier angebotenen Büroräume über eine ideale Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Cafés und einer breiten Auswahl an Einzelhandel. Der Stadtpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Flanieren ein. Wie eine kleine Oase der Erholung liegt der Kurpark im Zentrum von Bad Godesberg. Wenn man die Kurfürstenallee überquert, kann man im Redoutenpark weiter spazieren. Über die B 9 ist Bad Godesberg optimal an die Bonner Innenstadt und die Bundesautobahn A 562 angebunden. Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute ÖPNV-Anbindung an alle Bonner Stadtteile. Darüber hinaus ist der IC-/Bahnhof Bad Godesberg in ca. zehn Gehminuten zu erreichen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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