86500 Kutzenhausen

Reserviert: Gemütlich Wohnen im Bungalow, ruhig und sonnig

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Superficie habitable ca. 120 m² Superficie del terreno ca. 903 m² Habitaciones 5 Precio de compra 420.000 EUR
Número de propiedad 24122120
Precio de compra 420.000 EUR
Superficie habitable ca. 120 m²
Casa Bungalow
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 5
Dormitorios 4
Baños 2
Año de construcción 1970
Características Terraza, Sauna, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Garaje
Certificado energético
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225.20 kWh/m2a
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Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 25.09.2034
Tipo de calefacción Calefacción central
Demanda de energía final 225.20 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética G
Fuente de energía Aceite
Fuente de energía Aceite
Descripción del edificio
Dieser Bungalow bietet Ihnen viel Platz und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einer gut durchdachten Raumaufteilung und präsentiert sich hell und freundlich:

Fünf helle Zimmer auf einer Ebene sowie weitere Räume im Untergeschoss bieten genügend Freiraum.

Neben dem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, der grossen offenen Küche und dem Essbereich erwarten Sie im Erdgeschoss drei weitere Zimmer.

Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Ruhe, den herrlichen Blick in den Garten und die angrenzenden Felder genießen.

Das moderne Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche sowie das WC bieten ausreichend Platz.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Duschbad mit WC, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum , eine Sauna, eine Werkstatt sowie der Waschbereich zur Verfügung.

Eine Garage mit einem weiteren Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie ist ab November bezugsbereit.
Ubicaciones
Kutzenhausen liegt 15 Kilometer westlich von Augsburg. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8 können Sie München in gut einer Stunde und Stuttgart in ca. zwei Stunden Fahrzeit erreichen. Auch die Bundesstraße B300 Memmingen - Augsburg führt nur wenige Kilometer südlich an Kutzenhausen vorbei.
Als eine der wenigen Gemeinden in der Region verfügt Kutzenhausen über einen eigenen Bahnanschluss, der im Halbstundentakt mit Augsburg (Fahrtzeit: 22 Minuten) verbindet.

Gleichzeitig besticht Kutzenhausen durch seine ausgesprochen idyllische Lage und ist damit der ideale Wohnort für Naturliebhaber, die ein wenig Abstand von der Großstadt genießen wollen.

Die Gemeinde Kutzenhausen liegt mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Dieses Erholungsgebiet besticht durch eine attraktive Landschaft, Waldreichtum, sowie eine intakte Natur und ist Grundlage für eine hohe Lebensqualität. Hier lohnt es sich zu leben!

Die Gemeinde bietet für Ihre 2.500 Einwohner einen charmanten Ortskern. Gut ausgestattete Gemeindeeinrichtungen für die Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich ebenso wie Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote im Ort.
Características
- ruhige, idyllische Lage
- bezugsbereit
- 2 Bäder
- heller Wohnbereich
- große Küche mit Essbereich
- sonniges Grundstück
- großzügiger Garten
- fußläufig zum Waldrand
- Südausrichtung
- Sauna
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.


Plano de la planta
Reserviert: Gemütlich Wohnen im Bungalow, ruhig und sonnig
Reserviert: Gemütlich Wohnen im Bungalow, ruhig und sonnig
Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente

  2. MENSAJE
Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg