Certificado de eficiencia energética: un documento esencial para propietarios e inquilinos

Certificado energético: un documento esencial para propietarios e inquilinos

El certificado energético es una herramienta indispensable para hacer transparente el consumo de energía de los edificios. En Alemania, es obligatorio para casi todos los edificios residenciales y comerciales si se alquilan, venden o arriendan. Pero, ¿qué hay detrás del certificado de eficiencia energética, qué detalles proporciona y por qué es indispensable?

Definición del certificado de eficiencia energética

Un certificado de eficiencia energética evalúa la eficiencia energética de un edificio. Muestra cuánta energía necesita de media un edificio para calefacción, agua caliente y ventilación. El objetivo es hacer comparable la demanda energética y, al mismo tiempo, impulsar medidas de rehabilitación.

Diferentes tipos de certificado de eficiencia energética

Hay dos tipos de certificado de eficiencia energética:

1. Certificado de consumo: Se basa en los datos de consumo de energía medidos en los últimos tres años. Es rentable e ideal para edificios con datos de consumo disponibles.

2. Certificado de necesidades: En este caso, las necesidades energéticas se calculan teniendo en cuenta la estructura del edificio y los sistemas técnicos. Esta variante es más precisa, ya que es independiente del comportamiento del usuario.

Quién necesita un certificado de eficiencia energética

Un certificado de eficiencia energética es necesario para los edificios que se venden, alquilan o arriendan. Se exceptúan los edificios catalogados y los pequeños edificios con menos de 50 m² de superficie útil.

Contenido del certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética proporciona la siguiente información:

• Tipo de certificado (de consumo o de demanda)

• Año de construcción y sistema de calefacción del edificio

• Demanda o consumo de energía primaria

• El certificado de eficiencia energética proporciona la siguiente información Consumo de energía

• Clases de eficiencia energética desde A+ (muy eficiente) hasta H (menos eficiente)

• Sugerencias de mejora energética

Beneficios del certificado de eficiencia energética

1. Información clara: Las partes interesadas pueden evaluar fácilmente la eficiencia energética y los costes de funcionamiento estimados.

2. Orientación para renovaciones: Los propietarios reciben recomendaciones específicas para las mejoras.

3. Seguridad jurídica: La presentación del certificado cumple los requisitos legales y evita multas.

Creación de un certificado de eficiencia energética

Sólo los profesionales autorizados, como arquitectos, ingenieros o consultores energéticos, pueden emitir certificados de eficiencia energética. Los costes varían en función del tipo de certificado y de la complejidad del edificio: los certificados de consumo cuestan entre 50 y 100 euros, mientras que los certificados de demanda rondan los 300 euros.

Conclusión

El certificado energético promueve la construcción y renovación energéticamente eficientes. Crea transparencia para los posibles compradores e inquilinos y proporciona a los propietarios información valiosa sobre cómo optimizar sus propiedades. Cuando se utiliza correctamente, tanto el medio ambiente como las finanzas se benefician