La primera impresión es la que cuenta: consejos eficaces para vender una casa

La casa tiene que irse, pase lo que pase? Esto no es aconsejable: merece la pena fijarse en el aspecto exterior. A la hora de tomar una decisión de compra, a menudo cuentan las primeras impresiones o las corazonadas. Si algo resulta llamativamente molesto o hay defectos reconocibles a primera vista, los compradores potenciales no están seguros o son incapaces de pensar en estas cosas. "Los compradores suelen tener poca imaginación o calcular mal los costes", afirma Andreas Güthling, de Poll Immobilien Potsdam. A veces, incluso las pequeñas cosas pueden ser decisivas para un NO. He aquí algunos consejos del experto inmobiliario.

Prefiera ordenado en lugar de salvaje

Una propiedad bien cuidada compensa a la hora de vender una casa, ya que esto también sugiere que la propiedad está en buenas condiciones. En cambio, un camino de entrada lleno de musgo o un jardín con demasiada maleza pueden apagar el entusiasmo inicial de los compradores. Una valla del jardín en mal estado, cables colgando o canalones defectuosos también son cosas que pueden ser un mal comienzo para una visita a una casa.

Consejo: Los primeros pasos hasta la puerta principal transmiten la sensación con la que se ve el resto. Su casa debe dar una impresión de solidez, aunque tenga ya unos cuantos años. Contratar a un jardinero o limpiar caminos y terrazas tiene un efecto positivo, sobre todo en el precio de compra alcanzable.

A través de los ojos del comprador

Los pequeños detalles son los que nos llaman la atención como agentes inmobiliarios y los que también vemos reflejados tras las visitas. El buzón descuidado o el timbre roto, la piedra que falta en el camino de entrada o la puerta de entrada atascada: todas son pequeñas cosas que causan una mala impresión pero que se pueden rectificar rápidamente con antelación. Por cierto: si la Kärcher ya está en uso, el tejado también se alegrará de una ducha fresca. Si la casa brilla, los corazones de los posibles compradores latirán más rápido.

Consejo: Eche un vistazo crítico a su propiedad y no ahorre dinero en el lugar equivocado. Las pequeñas reparaciones y reformas a menudo se pagan solas. Si no puede arreglar las cosas usted mismo, pregunte a su agente inmobiliario, que a menudo cuenta con una amplia red de expertos de confianza.

Pequeñas cosas que lo cambian todo

Las ventanas son los ojos de la casa: los cristales empañados afectan a la vista desde fuera y a la vista desde dentro. Aunque limpiar las ventanas y refrescar los marcos de madera no suele ser una de sus tareas favoritas, puede merecer la pena. Las ventanas o incluso las contraventanas de madera tienen un encanto especial. Si el cristal de la ventana y los marcos tienen un aspecto cuidado, el factor "enamoramiento" aumenta enormemente.

Consejo: Los factores emocionales puntúan muy alto entre los posibles compradores. El mercado inmobiliario es actualmente un mercado de compradores: muchas ofertas, pocos interesados. Los que quieren (y pueden) comprar tienen donde elegir. Presentar su casa de tal manera que destaque entre la multitud puede tener un efecto positivo - en la velocidad de venta y el precio alcanzado.